Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Stufenweise Vergabe von Freianlagenplanungsleistungen für den Neubau des Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer der Pfalz Neustadt a.d. Weinstraße

Proyecto

La Cámara de Oficios de la Pfalz planea la integración de su Centro de Formación Profesional y Tecnología Ludwigshafen y el Centro de Formación Profesional Landau en una nueva ubicación en Neustadt an der Weinstraße. El objetivo es crear una moderna, sostenible y económica instalación educativa interempresarial como "proyecto faro" para la artesanía de la región de Palatinado.

Proyecto de construcción

En un terreno de aproximadamente 31.000 m² se construirá un nuevo edificio con una superficie útil de aproximadamente 12.200 m² y 8.000 m² de espacios libres. Se prevén 26 unidades de prácticas con 334 puestos de trabajo y aprendizaje para diversas profesiones artesanales. Los costos totales ascienden a aproximadamente 73,4 millones de euros brutos (KG 200-700, sin KG 600) más costos de equipamiento de aproximadamente 10-13 millones de euros. El proyecto se financiará con recursos propios de la Cámara de Oficios, así como con fondos federales y del Estado de Renania-Palatinado.

Requisitos para la planificación de espacios libres

Los espacios libres deben utilizarse parcialmente como lugar de aprendizaje escolar y cumplir con los altos requisitos urbanísticos de la ubicación expuesta en la entrada de la ciudad. Los requisitos especiales son:

- Diseño de espacios libres de alta calidad y atractivos con una zona de entrada y orientación claramente reconocible

- Creación de aproximadamente 150 plazas de aparcamiento y 40 plazas para bicicletas, incluyendo instalaciones para aparcar bicicletas y una infraestructura de carga para la movilidad eléctrica

- Cubierta solar de las plazas de aparcamiento según la Ley de Energía Solar del Estado de Renania-Palatinado

- Garantía de la conexión con el transporte público, así como con rutas públicas para bicicletas y peatones

- Consideración de superficies para prácticas escolares en espacios libres

- Gran cantidad de vegetación en el terreno y compensación de sellados adicionales mediante medidas de plantación adecuadas

- Vegetación de techos y fachadas

- Consideración de la antigua caserna Turenne, protegida como monumento, así como de la situación urbanística especial en la entrada de la ciudad

- Garantía de una circunvalación del edificio para la entrega y los bomberos, así como el acceso a las plazas de aparcamiento

Gestión del agua de lluvia y de espacios libres

El agua de lluvia debe retenerse o aprovecharse en el terreno. Se requiere un sistema de gestión integrado de aguas pluviales según el principio de la "ciudad esponja" con infiltración, retención y utilización del agua de lluvia para áreas verdes y plantaciones de árboles. Se debe tener en cuenta la pendiente natural del terreno de aproximadamente 2,70 m de sur a norte.

Condiciones de planificación

En la zona oriental del terreno se encuentra un poste de alta tensión con una línea de 110 kV. Alrededor del poste debe mantenerse un radio de 15 m libre de construcción; a lo largo de la línea se extiende una franja de protección de 40 m de ancho. Además, un canal de aguas residuales DN 250/DN 300 discurre en la zona de la frontera occidental del terreno. La franja de protección asociada de 12,50 m de ancho (5,0 m y 7,5 m a ambos lados) debe mantenerse libre de construcción, pero puede utilizarse, por ejemplo, para plazas de aparcamiento y usos de espacios libres. La planificación de los espacios libres debe integrarse en la planificación general y coordinarse con la planificación del edificio.

Financiación

El proyecto está financiado con fondos. La revisión de la solicitud de subvención sobre la base de la planificación preliminar, según el organismo concedente, probablemente tomará hasta 12 meses. A la luz de esto, puede haber un período de hasta 12 meses entre la finalización de la etapa 1 y la adjudicación de la etapa 2, lo cual debe ser tenido en cuenta y reflejado por los oferentes en el marco de la elaboración de la oferta. La descripción completa de los servicios se puede encontrar en el documento "Descripción del Proyecto".