Alemania – Servicios de ingeniería – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Tragwerksplanung

El cuerpo del edificio para el "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) se planea como una adición al centro de mayores como una casa con tejado a dos aguas y 3 plantas. La línea de cumbrera en dirección norte-sur corresponde al conjunto general y continúa la estructura tradicional de edificación en la Wilhelmstrasse. Al oeste del edificio, hay una estructura de balcones de 3 plantas en construcción metálica, que amplía las áreas de estancia de los grupos de viviendas. El área libre se desarrolla frente a las áreas exteriores de la guardería vecina al oeste, de modo que se fomenta una relación espacial y social entre los grupos de residentes. En el lado oriental de la entrada, la parcela se conecta con un paso público que conduce a la Kirchstrasse al norte. La altura del alero está ligeramente por debajo de la contorno vecina del centro de mayores planificado, a +9,50m, ya que se renuncia a una planta baja excesivamente alta. La inclinación del techo y la altura de la cumbrera son aproximadamente iguales a las del centro de mayores. Una delimitación exacta de la parcela en relación con el conjunto vecino solo se ha realizado hasta ahora en el ámbito de vigencia del plan parcial. Allí se distingue entre la parte del plan de desarrollo del proyecto y la parte del plan de desarrollo de la oferta. En el sentido del proyecto general, habrá que acordar servidumbres, por ejemplo, para el paso y la posición y acceso a las instalaciones auxiliares para residuos y bicicletas. Usos • 3 grupos de viviendas con 6 residentes cada uno (18 residentes) • cada habitación con baño propio sin barreras (ducha a ras de suelo 120x120cm) • anchura de las habitaciones de 3,25m (>3,20m), tamaño de la habitación 16,90m² (>16,00m²) según LHeimBauV0 • área de vida de 45m² para 6 residentes • 1 área de atención en la planta baja • 5 apartamentos que pueden accederse directamente desde la escalera • sótano parcial con áreas técnicas, áreas de almacenamiento, WC para visitantes, EDV, lavadero, ropa, etc. • se ha descartado una conexión a la plaza de garaje subterránea del centro de mayores por razones de costo • áreas técnicas (calefacción y electricidad) según las indicaciones de la planificación técnica especializada en protección contra incendios • el edificio se clasifica como GK3 • escalera (escalera necesaria) como vía de evacuación principal • 2.ª vía de evacuación a través de escalera móvil con escalera telescópica (OK FFB 2.OG < 8.00m) • distancia a la vía pública <50m • posibilidad adicional de acceso a través de balcón de escape al final del pasillo en la 1.ª y 2.ª planta • área de estacionamiento para el vehículo de rescate en la vía pública (Wilhelmstrasse) TGA • El concepto energético debe evaluarse según las especificaciones del cliente modificado, por ejemplo, en cuanto al estándar energético, las instalaciones de ventilación y/o las certificaciones. Hasta ahora, se había considerado una solución con bomba de calor (aire-agua) como unidad exterior. Un lugar de instalación correspondiente en el área libre aún debe definirse, ya que no está disponible un techo plano sobre el 2.º piso. Estructura portante • La estructura del edificio con ejes portantes regulares a una distancia de 4.00m en construcción maciza convencional representa una solución económica. Los techos planos macizos (aproximadamente 22cm), las paredes divisorias portantes de 20cm (posiblemente 24cm escalera en el sentido de la protección contra el ruido) y las paredes exteriores portantes de 20cm de arenisca caliza + WDVS forman la estructura básica constructiva. • Sobre el 2.º piso, sería útil un techo plano aislado en la parte superior de hormigón para crear un envoltorio de edificio compacto y evitar techos suspendidos en espacios interiores excesivamente altos. • La forma del tejado a dos aguas se fabricaría, por lo tanto, con un techo de madera superpuesto. • Los balcones/logias se conciben como una construcción de acero autoportante (opcionalmente también con placas de hormigón en Isokorb en la 1.ª y 2.ª planta) independientemente del cuerpo principal del edificio. • La fundación se realiza mediante cimientos de franja y individuales en coordinación con el informe del suelo. En el anexo encontrará los documentos de planificación de la fase de rendimiento 2 ya realizada de la planificación del objeto. La siguiente cronología está planificada: • Inicio de la planificación: tras la adjudicación • Finalización LPH 3: febrero de 2027 • Inicio de la construcción: otoño de 2027 • Finalización: primavera de 2029 La estimación de costos (estado 12/2025) asciende a: KG 300 2.510.100,00 € bruto KG 400 1.142.400,00 € bruto Objeto de esta licitación es la planificación estructural según §§ 49ff. HOAI con las fases de rendimiento 1-9. Se lleva a cabo una adjudicación por etapas. En la etapa 1, se adjudicarán inicialmente las fases de rendimiento 1-4, incluidas las prestaciones especiales "pruebas de seguridad sísmica". En la etapa 2, se adjudicarán las fases de rendimiento 5-6, incluidas las prestaciones especiales "control técnico de la ejecución de la estructura portante para su conformidad con los documentos estáticos revisados" (fase de rendimiento 8). No existe un derecho legal a la adjudicación total.