Bélgica – Servicios de reparación y mantenimiento – Raamovereenkomst voor het facilitair beheer: preventief, curatief en projectmatig onderhoud voor het MAWI : Mastergebouw Wilrijk

Acuerdo marco para la gestión facilitadora: mantenimiento preventivo, curativo y por proyectos para el MAWI: Edificio Maestro Wilrijk Este acuerdo marco se refiere al mantenimiento completo y se refiere a la ejecución de trabajos de mantenimiento, reparación, mejora y sustitución en los edificios de MaWi Wilrijk, incluidos la entrega de material y material para estas reparaciones. El acuerdo incluye tanto trabajos técnicos como de construcción. Este acuerdo tiene como objetivo realizar una gestión de edificios sostenible y valiosa para el futuro, en la que la eficiencia, la calidad y la sostenibilidad son centrales. Las partes establecen una asociación que se centra en optimizar el uso e implementación, la vida útil operativa y el valor de estos edificios. Los requisitos esenciales para este pedido son la colaboración profesional, la coordinación máxima por parte del contratista, la ejecución puntual, un alto estándar de calidad, la gestión técnica eficiente, la administración clara y correcta, la información y el informe oportuno y completo, la gestión proactiva de problemas, la organización de un servicio de asistencia 24/7 y la colaboración digital óptima. El mantenimiento incluye (no limitativo): • Mantener en funcionamiento todos los elementos técnicos y de construcción, siempre que se cumplan las obligaciones legales y se sigan las directrices de los fabricantes y proveedores. Incluir los controles obligatorios y/o específicos (legales) que deben ser realizados por un EDTC o por un técnico acreditado. • Minimizar los riesgos de seguridad para los usuarios, el personal y la infraestructura. • Maximizar la vida útil de las instalaciones, prestando atención a la sostenibilidad económica y técnica. • Restaurar la funcionalidad resolviendo rápidamente y de manera eficiente los defectos. • La compra, entrega y sustitución de piezas y recambios necesarios. • Realizar trabajos de mantenimiento, reparación, mejora y sustitución preventivos, curativos y por proyectos. • Proporcionar un servicio 24/7 y una intervención en caso de desastres. • Evitar interrupciones mediante rondas de inspección proactivas y regulares, realizar mantenimiento preventivo e intervenir a tiempo. • Cumplir con los requisitos de confort, incluidos: temperatura, humedad, calidad del aire, velocidad del aire, ventilación, … Gestión de la regulación de la temperatura dentro de las posibilidades de las instalaciones presentes, de acuerdo con las directrices del cliente. • Optimizar el consumo de energía, de acuerdo con los principios del uso racional de la energía y las normas vigentes. El Edificio Maestro Wilrijk (MAWI), Bist 1 a 2610 Wilrijk, reúne diversas funciones públicas en una sola entidad clara y orientada al futuro. Este complejo incluye el Ayuntamiento Monumental, el edificio administrativo, el edificio Agoragebouw, la biblioteca, la academia de arte y la comisaría de policía. AG VESPA es la empresa municipal autónoma para la gestión de bienes inmuebles y proyectos urbanos para la ciudad de Amberes. AG VESPA gestiona el patrimonio urbano y da ejecución a la política de desarrollo urbano tal como la determina el colegio de alcalde y concejales y el consejo municipal. Con esta empresa municipal autónoma, el gobierno municipal dispone de un instrumento para concretar y realizar la renovación urbana. AG VESPA está operativa desde el 1 de marzo de 2003. La entidad adjudicadora pretende, con este procedimiento de contratación, concluir un acuerdo marco con una duración de 6 años, prorrogable 2 veces por 12 meses, relativo al mantenimiento del patrimonio urbano. Se trata más específicamente del mantenimiento de los siguientes bienes inmuebles: MaWi (Plan Maestro Wilrijk), objeto de este acuerdo son los siguientes edificios: • Edificio A: Ayuntamiento Monumental (Bist 1, 2610); • Edificio B: Edificio administrativo (Bist 1, 2610); • Edificio C: Edificio Agoragebouw Mawi (Bist 1, 2610); • Edificio D: Biblioteca Bist (Bist 1, 2610); • Edificio E: Academia Wilrijk (dirección: Doornstraat 8, 2610 Amberes); • Edificio F: Comisaría de Policía (dirección: Doornstraat 2, 2610 Amberes). Esta orden gubernamental pretende la conclusión de un acuerdo marco con un solo participante. La conclusión de este acuerdo no confiere al contratista ningún derecho de exclusividad para la ejecución de encargos como se describe en estos términos.