Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

La villa protegida Weinschenk con jardín en Regensburg, construida en 1899, será restaurada y reutilizada. En 1983 se llevó a cabo una restauración. El propietario, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, desea reconvertir la villa para su uso por instituciones públicas y reformarla de acuerdo con las normas de protección de monumentos. La villa Weinschenk se convertirá en un centro cultural central del distrito, una casa para la transmisión de la cultura de la memoria y el encuentro. Deberá proporcionar una contribución fundamentada a la formación de valores y la democracia. (Ver más en los documentos informativos "Kurzkonzept"). La villa fue construida por los propietarios judíos Weinschenk como una residencia representativa. En la planta principal se encuentran los salones representativos como el vestíbulo, el comedor, el salón rococó y la sala árabe, testimonios de la cultura salonista vivida por la familia propietaria. Estos espacios se revitalizarán de acuerdo con su función original y se utilizarán, entre otros, para conciertos, exposiciones y conferencias. Se desea un acceso desde la zona de eventos al jardín. El sótano o semisótano se utiliza actualmente para una vivienda del conserje, instalaciones sanitarias y dependencias auxiliares. Se observan daños estructurales, como la humedad de las paredes, entre otros. La primera y la buhardilla, incluidas las habitaciones de la torre, están actualmente ocupadas por oficinas. Se sospecha de daños en la estructura del techo. Durante la restauración de 1983, estos pisos fueron en gran medida remodelados y adaptados para la vivienda y el uso de oficinas. En el marco de la planificación futura, se deben evaluar las medidas de desmontaje. En el sótano, la primera planta y la buhardilla, se instalarán salas para las instituciones de cultura y patrimonio del distrito y el Instituto de Música Sudetendeutsche con archivo (SMI). Actualmente no existe un programa de espacios. Si las superficies disponibles no fueran suficientes, se podría considerar una ampliación en la zona del jardín, posiblemente también se podría utilizar el edificio de la cochera, también protegido, para ello. La villa debe cumplir con la tecnología actual, ser reforzada técnicamente y estáticamente y adaptada funcionalmente para la instalación pública y cultural. En particular, se debe garantizar un uso sin barreras, tener en cuenta la protección contra incendios y las vías de evacuación y mejorar o optimizar energéticamente el monumento. Las instalaciones exteriores protegidas deben ser restauradas (por ejemplo, la fuente, los caminos), los planes para ello están integrados en este procedimiento de adjudicación. El objeto del contrato son los servicios de arquitectura de la planificación de edificios y espacios interiores según HOAI Parte 3 Sección 1, fases de trabajo 1 – 9. Se reserva una adjudicación de los servicios por etapas. No se pueden hacer valer reclamaciones adicionales de honorarios a partir de la adjudicación por etapas. El propietario clasifica la medida en la zona de honorarios IV. Los planes deben comenzar inmediatamente después de la adjudicación del contrato. Probablemente se utilizarán los siguientes programas de subvenciones: Fomento de la urbanización, se pretende presentar la documentación para el fomento de la urbanización en el otoño de 2026. Protección de monumentos.