Alemania – Servicios inmobiliarios – TUM Campus im Olympiapark (TUM CiO) - „Technisches Facility Management“ (TFM)

El adjudicatario de los servicios licitados "Gestión Técnica de Instalaciones" (TFM) en el campus de la Universidad Técnica de Munich en el Parque Olímpico (TUM CiO) es el Estado Libre de Baviera, representado por la Universidad Técnica de Munich (en adelante: AG). La propiedad se compone de las áreas de edificios facultativos y de pabellones (nueva construcción), centro de prevención (edificio existente), instalaciones de playa y tenis, instalaciones deportivas y exteriores. Las instalaciones técnicas que sirven al suministro y funcionamiento de la propiedad incluyen, en particular: instalaciones de aguas residuales, agua, gas / instalaciones de suministro y generación de calor / redes de distribución de calor / superficies de calefacción de habitaciones / instalaciones de ventilación y sistemas de climatización parcial / instalaciones de suministro y distribución de frío / instalaciones eléctricas de alta tensión / instalaciones de transporte (4 en los edificios facultativos y de pabellones, 1 en el centro de prevención) / instalaciones de suministro de energía eléctrica y sistemas de distribución de baja tensión / instalación PV / instalaciones de iluminación / instalaciones de protección contra rayos y puesta a tierra / instalaciones de medios audiovisuales y antenas / instalaciones de suministro de medios, instalaciones médicas y técnicas de laboratorio / instalaciones de extinción de incendios. El AG transferirá al adjudicatario, en la medida en que lo permita la ley, todas las obligaciones de operación y seguridad de tráfico para la propiedad derivadas de su responsabilidad de operación. El adjudicatario debe proporcionar, en términos de cantidad y alcance, todos los servicios necesarios y adecuados para un funcionamiento seguro, funcional, sostenible, económico, sin interrupciones y orientado al servicio de la propiedad, así como para la seguridad del tráfico. En resumen, los siguientes componentes de servicio se derivan para el adjudicatario: operación con un sistema CAFM por parte del adjudicatario / documentación y gestión de informes / fase de implementación / gestión técnica de instalaciones (atención técnica) / centro de alerta de fallos, servicio y control / servicio de guardia y disponibilidad / evaluación de riesgos / operación técnica / gestión operativa, inspección de instalaciones exteriores y edificios / inspección / mantenimiento / responsabilidad ambiental e higiénica / reparación / pruebas / gestión de fallos / acompañamiento, control, coordinación de terceros / gestión de garantías para el AG / monitoreo de energía y medios / mantenimiento de techo y fachadas / atención de la técnica de medios y eventos. Los servicios transferidos al adjudicatario se derivan de la totalidad de la documentación de licitación.