Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

El Estado de Baja Sajonia tiene la intención de llevar a cabo la reconstrucción del edificio 1 de la Institución Forestal Experimental del Noroeste de Alemania en Göttingen, así como la remodelación del edificio de laboratorio existente 2 en un edificio administrativo puro. Las áreas propias del estado, ya equipadas con edificios existentes, en la Grätzelstraße en Göttingen están disponibles para la construcción. La urbanización de la propiedad se realiza desde la Grätzelstraße. La construcción existente, compuesta por varias partes de edificios, se construyó en diferentes años de construcción. Los enlaces funcionales exactos deben coordinarse en el proceso de elaboración posterior. Las relaciones deseadas entre las unidades funcionales existentes y nuevas se describirán detalladamente por el usuario en el transcurso de la planificación. Hasta la fecha, no se ha elaborado ningún plan de ordenación urbanística para la zona alrededor de la Grätzelstraße en Göttingen. Por lo tanto, el proyecto de construcción se evaluará según el artículo 34, apartado 1, del Código de la Construcción (BauGB). Se hace referencia a las siguientes condiciones adicionales: En las inmediaciones de la propiedad se encuentra la zona protegida del Parque Levin. Los aparcamientos existentes de la NW-FVA deben demostrarse en el mismo número después de la construcción del nuevo edificio. La conexión entre el nuevo edificio y el edificio existente 2 debe planificarse con la máxima variabilidad de uso. Para la eliminación de las instalaciones exteriores (árboles) deben crearse medidas compensatorias. El programa de espacios está adjunto a los documentos. En el nuevo edificio deben alojarse todas las superficies de laboratorio. Las áreas administrativas que no pertenecen al bloque de laboratorios se planificarán en el edificio existente 2. La organización exacta del proceso se discutirá en el transcurso de la planificación por el usuario. Los costos de construcción, grupo de costos 200 - 600 (sin 610) según DIN 276, están "limitados" y no deben superar los 26,27 millones de euros, incl. 19% IVA, para la nueva construcción. El desarrollo de un concepto económico y rentable es el objetivo principal. Se deben tener en cuenta los principios integrales para la planificación y construcción sostenibles, la operación y el mantenimiento, así como el uso posterior de la propiedad. Al tener en cuenta las directrices de planificación sostenible a tiempo, se puede mejorar considerablemente la rentabilidad total de los edificios (costos de construcción, operación, uso, medio ambiente, salud y valores no monetarios). Además, para reducir los costos de inversión y los costos posteriores, deben planificarse tecnologías tanto en el área de la construcción como en la técnica especial que cumplan con este objetivo. En general, se deben utilizar productos industriales en serie rentables. Solo se deben utilizar materiales y construcciones cuyo permiso de construcción esté regulado. Se pueden obtener más detalles de los documentos de licitación.