Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

La delegación de Erbstetter Straße 58 se encuentra en el área urbana de Backnang y forma parte de las sedes administrativas del Rems-Murr-Kreis. El edificio existente se utiliza actualmente como edificio administrativo y debe ser renovado estructural, funcionalmente y técnicamente en el marco del proyecto para garantizar un uso a largo plazo y moderno. El objetivo del proyecto es la reconversión y modernización del edificio en una sede administrativa eficiente con áreas de uso claramente delimitadas según el modelo de tres zonas. Está previsto la implementación de un moderno concepto de oficina y uso con áreas de trabajo internas, salas de asesoramiento y reuniones, así como funciones auxiliares de apoyo. Los usos públicos e intensivos de público deben ubicarse principalmente en la planta baja y parcialmente en el primer piso, mientras que los pisos superiores sirven principalmente a funciones administrativas y de trabajo internas. Esto permite una separación funcional entre el área pública y el área interna y apoya una operación administrativa ordenada. En el marco de la renovación, se prevén, en particular, medidas para la reestructuración de los planos, la adaptación a las formas actuales de trabajo y organización, la mejora de la accesibilidad y la implementación de requisitos modernos de protección contra incendios y seguridad. Además, se llevarán a cabo medidas constructivas y técnicas para la mejora energética y la mejora del clima interior. La ejecución de la construcción se llevará a cabo por secciones en varios pisos para tener en cuenta adecuadamente la complejidad del edificio existente y los requisitos operativos. Dada la estrecha planificación temporal y las altas exigencias de coordinación de numerosos oficios y sus dependencias en varios pisos a realizar de manera escalonada, se está evaluando opcionalmente la adjudicación de los servicios de construcción a un contratista general. Esta estrategia de adjudicación puede incluir la transferencia de la planificación de ejecución según la fase de servicios HOAI 5 al contratista general, con el objetivo de reducir las interfaces, agrupar los flujos de trabajo y minimizar los riesgos de plazo y coordinación. Inicialmente, está prevista la contratación de la planificación del objeto para la planificación preliminar y de diseño según las fases de servicios HOAI 2 y 3. Además, se llevará a cabo la planificación de permisos según la fase de servicios HOAI 4, si es necesario y de acuerdo con las autoridades competentes. Los siguientes pasos de planificación y la estrategia de adjudicación concreta se determinarán sobre la base de los resultados de la planificación obtenidos y de los requisitos organizativos y temporales.