Alemania – Servicios de urbanismo – Zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb nach RPW 2013 - Produktives Quartier Gutleut-West

El objeto del concurso es un diseño urbanístico y de espacios libres en el que se muestre cómo puede lograrse la transformación de una zona industrial existente en un barrio mixto, adaptado al clima y orientado al bienestar común. En una ciudad con alta demanda de superficie y reservas de desarrollo urbano limitadas, aquí se enfrentan directamente demandas que en otros lugares a menudo se evitan espacialmente: vivienda y comercio, logística y estancia, infraestructura social y producción, espacio libre y densidad. La pregunta decisiva no es, por lo tanto, qué uso prevalecerá al final. Lo más interesante es cómo puede surgir un pedazo de ciudad de esta competencia. Gutleut-West no es un proyecto de desarrollo aislado, sino un componente del desarrollo urbano de Frankfurt – y un lugar en el que se debe mostrar de manera ejemplar cómo puede lograrse un desarrollo urbano productivo, justo y verde en el inventario existente. El Mainufer y el Sommerhoffpark son parte de los potenciales espaciales especiales de la zona. Sus cualidades deben ser aprovechadas y desarrolladas con nuevos espacios libres y caminos en una estructura de espacios libres coherente que permita la estancia, conecte el barrio y, al mismo tiempo, responda al calor, las lluvias torrenciales y los requisitos ecológicos. La conexión de diferentes usos y demandas en una superficie limitada es exactamente la tarea a la que apunta el programa de promoción "Multifuncional y ahorrador de espacio: El barrio residencial del mañana" del Estado de Hesse. Gutleut-West es apoyado como proyecto modelo en él. Se busca un desarrollo que utilice mejor las superficies y estructuras existentes, combine diferentes funciones y evite la ocupación adicional de superficies – sin simplemente intercambiar el carácter industrial del lugar por un nuevo uso. La tarea del concurso es desarrollar una respuesta espacial propia. No se busca principalmente una imagen lo más completa posible de un Gutleut-West "terminado" en algún momento. Más bien, se busca una estructura urbanística y de espacios libres que oriente sin limitar el desarrollo. Debe asegurar cualidades a través de principios a desarrollar y, al mismo tiempo, abrir espacios – para diferentes usos, portadores, propietarios y momentos de desarrollo. En esto también radica la importancia de los principios. Un barrio que debe desarrollarse a lo largo de largos períodos de tiempo necesita más que un plano de ubicación convincente. Necesita principios que también sigan siendo válidos cuando se utilicen edificios individuales de manera diferente, se desarrollen parcelas por otros actores o se tomen decisiones en diferentes momentos. Las dos fases del concurso se acercan a esta tarea desde diferentes distancias: La Fase I se centra en el gran conjunto. Debe desarrollarse la estructura urbanística y de espacios libres: la estructura espacial, la lógica de la mezcla de usos, el espacio libre y la movilidad, así como una visión coherente del desarrollo por etapas. Debe ser reconocible qué configuraciones llevan la idea y dónde se deja conscientemente espacio para la maniobra. La Fase II pone esta estructura a prueba. En el área de profundización Mainufer y a través de tipologías de edificios y usos ejemplares y del proyecto de profundización en el área de potencial Hafen, la estructura desarrollada en la Fase I se verifica, precisa y, si es necesario, complementa bajo condiciones espaciales y funcionales más concretas. En particular, se profundizará en las transiciones entre vivienda y comercio, la relación entre edificio y espacio libre, así como las cuestiones de accesibilidad y logística. Al mismo tiempo, debe demostrarse que las soluciones son viables y aplicables bajo diferentes condiciones de uso y desarrollo. El concurso de participación abierta previamente con un concurso de bocetos como criterio de reducción abre el espacio de pensamiento. Con las Fases I y II del concurso comienza el trabajo de diseño espacial. Sobre la base del resultado del concurso seleccionado, a continuación, se elaborará un plan marco con planificación de espacios libres integrada para el área del concurso, así como un manual de calidad para Gutleut-West. En él, se concretarán las configuraciones espaciales, principios y espacios desarrollados en el concurso y se asegurarán como base sólida para el desarrollo continuo del barrio, así como para los procedimientos de concepto posteriores para los terrenos municipales. La entidad convocante pone a disposición una suma de concurso de un total de 240.000,00 euros (neto). La siguiente distribución de premios y reconocimientos está prevista: 1er Premio: 66.000,00 euros; 2do Premio: 41.250,00 euros; 3er Premio: 24.750,00 euros; Un reconocimiento 33.000,00 euros. La distribución de la suma del concurso (premios, reconocimientos y compensaciones por gastos) puede ser fijada de nuevo por decisión unánime del jurado. La suma del concurso convocado debe ser agotada. Con este pago, todos los derechos de reclamación en relación con las demandas de honorarios de los participantes frente a la propiedad del edificio para los servicios a proporcionar en el concurso caducan. Los participantes con sede en Alemania recibirán el dinero del premio más el IVA actualmente vigente. Las oficinas extranjeras recibirán el dinero del premio y la compensación por gastos netos. En total, se prevé una suma de 75.000,00 euros para compensaciones por gastos. Cada oficina que presente un trabajo valioso recibirá, tras la conclusión de la Fase I, una compensación por gastos de 5.000,00 euros (neto), siempre y cuando todas las 15 participantes presenten un trabajo valioso. Se consideran trabajos valiosos aquellos trabajos que el jurado permite evaluar. Si se presentan menos trabajos, la suma total se redistribuirá a partes iguales entre todos los trabajos presentados.