Alemania – Trabajos de construcción de inmuebles – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 2

El Oberbergischer Kreis, como entidad encargada del servicio de rescate, está obligado a proporcionar a la población servicios de rescate de emergencia (atención médica de emergencia en el servicio de rescate y transporte de pacientes) de acuerdo con la demanda. Según el plan de necesidades del servicio de rescate, se prevé la creación de estaciones de rescate en aproximadamente nueve ubicaciones con diferentes dimensiones y posibilidades de ampliación. El tamaño de las estaciones de rescate se adaptará a la demanda específica de cada ubicación. Las estaciones de rescate se dividirán presumiblemente en 3 lotes de licitación, que se publicarán sucesivamente. Esta licitación tiene como objeto la adjudicación de los servicios de contratista general para el lote 2, compuesto por las estaciones de rescate para las siguientes ubicaciones: 1. Estación de rescate Bergneustadt 2. Estación de rescate Engelskirchen 3. Estación de rescate Lindlar. Previamente, en estrecha colaboración con el adjudicatario y los usuarios, se ha elaborado una planificación de las fases de prestación 1 a 4 según la HOAI hasta una planificación de aprobación, incluida la planificación técnica necesaria. Esta planificación cumple con los requisitos y necesidades de espacio acordados y se pondrá a disposición de los licitadores junto con la documentación de la licitación. Para poder responder a los muy diferentes trazados de los terrenos con una idea de diseño, se ha desarrollado un concepto en el que el programa de espacios se asigna a dos módulos: el módulo 1 incluye el lavadero y el garaje para vehículos, junto con sus espacios auxiliares, y el módulo 2 incluye las oficinas, espacios sociales y vestuarios, incluidos los espacios auxiliares. Estos dos módulos se pueden disponer en dos formas entre sí: en la "disposición en T" y en la "disposición espalda con espalda". La disposición para cada ubicación está definida en los planos de aprobación y debe ser adoptada en la planificación de ejecución del contratista general. El objeto de esta licitación, basada en la descripción funcional de los servicios (FLB) proporcionada, es la creación de un edificio funcional, operativo y listo para su uso, incluyendo todas las instalaciones técnicas, así como todas las prestaciones de planificación que aún sean necesarias y que no se hayan proporcionado o no se hayan proporcionado completamente hasta la fecha. Quedan excluidas las prestaciones encargadas por separado por el adjudicatario para la tecnología de alerta, el mobiliario suelto y los componentes activos de la IT. Sin embargo, el contratista general debe tener en cuenta la integración de la planificación especializada para estas prestaciones y oficios en su planificación de ejecución y durante la ejecución. En el marco de la documentación de la licitación se describe un procesamiento de proyectos apoyado por BIM (vgl. 3.1.3 de la FLB y sus anexos Información de solicitud del adjudicatario (AiA) y Plan de ejecución BIM modelo (Muster-BAP), este último se proporcionará con la invitación a la primera oferta indicativa). Si se encarga un procesamiento de proyectos apoyado por BIM, el contenido, el alcance y el grado de detalle de las prestaciones BIM a proporcionar por el adjudicatario se determinan según las directrices mencionadas en la FLB y sus anexos. Sin embargo, el adjudicatario no desea limitar la competencia por los servicios del contratista general al exigir obligatoriamente un procesamiento de proyectos apoyado por BIM. Por esta razón, ha decidido seguir un enfoque escalonado, en el que la decisión de si las prestaciones BIM se solicitan opcionalmente, obligatoriamente o no en la oferta final se tomará en el curso del procedimiento de licitación, en particular sobre la base de las ofertas indicativas y las conversaciones de negociación. Las condiciones marco para este enfoque se comunican de manera transparente a todos los solicitantes y ofertantes:

a) Las prestaciones BIM son inicialmente una prestación no obligatoria, opcional. Esto significa que los ofertantes pueden, pero no deben, ofrecer las prestaciones BIM en sus primeras ofertas indicativas.

b) El precio de las prestaciones BIM se solicita informativamente en la primera oferta indicativa. Debe registrarse en la hoja de precios de manera separada y distinta del precio unitario y no debe incluirse en el precio unitario.

c) En las conversaciones de la primera ronda de negociaciones, el adjudicatario discutirá con los ofertantes si y bajo qué condiciones pueden y desean ofrecer estas prestaciones BIM.

d) Si el adjudicatario decide seguir solicitando las prestaciones BIM como no obligatorias, también será adjudicable una oferta que no ofrezca prestaciones BIM. Sin embargo, el adjudicatario tendrá en cuenta en el marco de la evaluación de la calidad (criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad", vgl. Ziffer 5.1.10) si el ofertante ofrece prestaciones BIM según las directrices de la FLB y sus anexos. Si se adjudica una oferta con prestaciones BIM, el adjudicatario debe proporcionar las prestaciones BIM al precio ofrecido por separado. e) El adjudicatario se reserva el derecho de eliminar las prestaciones BIM antes de la invitación a presentar una oferta vinculante final. Entonces, BIM dejará de ser un criterio de evaluación en el marco del criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad".

f) El adjudicatario se reserva el derecho de cambiar las prestaciones BIM de opcionales a obligatorias antes de la invitación a presentar una oferta vinculante final. Solo lo hará si las ofertas indicativas y las conversaciones de negociación han mostrado que todos los ofertantes pueden ofrecer las prestaciones BIM. En este caso, BIM dejará de ser un criterio de evaluación en el criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad". En su lugar, el precio de las prestaciones BIM debe incluirse en el precio unitario y evaluarse a través de él según el criterio de adjudicación "Precio". Con el manejo esbozado de las prestaciones BIM, se garantiza que también los ofertantes que no pueden o no quieren ofrecer prestaciones BIM puedan presentar una oferta adjudicable.