Alemania – Servicios inmobiliarios – Facility Management, FM Vertrag SODA und Kultur

Para la adjudicación, se han agrupado 12 inmuebles (entre ellos, cultura y comercio) gestionados y administrados por la BIM GmbH, pertenecientes al segmento SODA -Fondo especial para servicios esenciales- y terrenos de inventario no esenciales del estado de Berlín. Se trata de un portafolio de inmuebles muy heterogéneo y exigente en términos de gestión, tanto en cuanto a tipos y niveles de uso, tamaño, ubicación, accesibilidad y, en particular, equipamiento. Dentro de las propiedades, a veces hay varios edificios individuales y complejos en diferentes condiciones estructurales y técnicas. Las propiedades se caracterizan, en la gestión continua, por las diferentes condiciones estructurales y técnicas de los respectivos edificios individuales o complejos de edificios. Para las propiedades, el AN debe proporcionar ciertos servicios de gestión para la operación técnica y global. Estos se dividen básicamente en la gestión operativa en Facility Management (por ejemplo, gestión de objetos, documentación y reportes, servicios de asistencia basados en IT, gestión de reclamaciones de defectos/seguimiento de garantías) y los servicios de gestión técnica de edificios (por ejemplo, gestión operativa/operación de objetos, mantenimiento, inspección de árboles, servicios operativos). Para el lote 1, también se deben proporcionar servicios de gestión infraestructural de edificios (por ejemplo, limpieza de áreas abiertas, cuidado del césped, servicios de invierno, servicios de seguridad, servicios de limpieza). La siguiente estructura de lotes subyace a la licitación:

Lote 1: 2 objetos (aproximadamente 71 680 m² BGF): Am Festungsgraben 1, Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11

Lote 2: 6 objetos (aproximadamente 56 578 m² BGF): Goerzallee 325, Goerzallee 327, Babelsberger Str. 14-16, Hardenbergstr. 22, 24, Königin-Luise-Str. 98, Zerpenschleuser Ring 37

Lote 3: 3 objetos (aproximadamente 34 117 m² BGF): Kiefholzstr. 19-20, Molkenmarkt 2, Paul-Gesche-Str. 9

Lote 4: 1 objeto (aproximadamente 15 800 m² BGF): Obentrautstr. 19,21 (Dragoner Areal)

Además, el adjudicatario tiene la opción de encargar un objeto adicional en los lotes 3 y 4 respectivamente, durante la vigencia del contrato. Se aplica tanto una limitación de oferta como de adjudicación. Se pueden obtener más detalles del documento del procedimiento (punto 3.3).