Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

El barrio de Blumenthal es uno de los más desfavorecidos de Bremen. En su centro se encuentra el antiguo ayuntamiento, un edificio protegido pero en gran parte inutilizado desde hace años. Este forma el núcleo del área de renovación de Blumenthal, designada en 2022 según el BauGB. La accesibilidad y la distribución del edificio ya no cumplen con los requisitos para su uso público. Sin embargo, su ubicación, su importancia histórica y su diseño característico de la ciudad lo predestinan para un uso público. Con el proyecto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" se transformará el antiguo ayuntamiento de Blumenthal en un lugar de promoción de la democracia y del bienestar común. El proyecto global consta de dos fases de construcción que se suceden en el tiempo de manera cercana o que se planifican en paralelo: la remodelación del edificio existente (antiguo ayuntamiento) (1ª fase) y la ampliación mediante una anexión al sur del edificio existente (2ª fase). En el nuevo centro cívico, diversos departamentos (Sociales, Educación, Salud, Cultura, Cancillería del Senado y Asuntos Internos) ofrecerán servicios y servicios en el lugar. La reactivación del ayuntamiento es una de las medidas clave del concepto integral de desarrollo (IEK) aprobado en 2023: el edificio marca significativamente el espacio urbano, representa una intersección central debido a su ubicación y es un "eslabón" entre el centro del barrio y el creciente barrio de la antigua fábrica de peines de Bremen, en el área de aproximadamente 40 ha de la antigua fábrica de peines de Bremen. El nuevo centro cívico debe surgir como un conjunto compuesto por el ayuntamiento, que volverá a estar en uso, y una nueva construcción adyacente. La anexión que se va a construir debe adaptarse de manera adecuada a la construcción existente. A pesar de un volumen de construcción comparable, el edificio de ampliación debe subordinarse al edificio principal. El eje de acceso que pasa por el oeste del edificio (eje del campus) sirve como conexión peatonal y para bicicletas entre el centro de Blumenthal y el nuevo barrio de la fábrica de peines. Frente al centro cívico debe formarse una plaza que, mediante un diseño adecuado, ofrezca una alta calidad de estancia. Por lo tanto, el objeto del concurso es la planificación arquitectónica del edificio existente y de la nueva construcción, así como la planificación del espacio libre de las superficies de terreno restantes, incl. la plaza del barrio prevista como parte del eje de acceso que pasa por el oeste del edificio (eje del campus). El área de planificación se encuentra en el centro del barrio de Blumenthal, en Bremen, en Landrat-Christians-Straße 107, cerca del mercado de Blumenthal. Un plano de situación del ayuntamiento y un extracto del plan marco del barrio de la fábrica de peines se pueden encontrar en los anexos adjuntos. El proyecto se financia como medida en el marco del programa federal "Proyectos nacionales de urbanismo". En este se promueven proyectos de relevancia nacional e internacional, de los que se derivan impulsos claros para la ciudad, la región y la política de desarrollo urbano. Se caracterizan por un alto nivel de exigencia ("calidad premium") en cuanto al enfoque urbanístico, los aspectos culturales de la construcción y los procesos de participación. Los costos del proyecto previstos ascienden a aproximadamente 8,85 millones de euros (neto) para los grupos de costos 300 - 500. Hitos del proyecto: - Inicio de la planificación: 04.01.2027 - Inicio de la construcción: 04.09.2028 - Finalización prevista de la remodelación: 01.09.2029 - Finalización prevista de la ampliación: 01.05.2030 El procedimiento se lleva a cabo como un concurso de realización arquitectónico-espacial de una sola fase, no abierto, con un concurso de participación previo y un procedimiento de negociación posterior según VgV. En el marco del concurso de participación, se deben seleccionar 11 equipos de planificación como participantes para el concurso. Además, se han establecido 4 equipos de planificación como participantes en el procedimiento. El comité de concurso de la Cámara de Arquitectos de la Ciudad Libre y Hanseática de Bremen ha tenido conocimiento del contenido de esta convocatoria y ha colaborado de manera asesora. El concurso se ha registrado con el número 01/2026. La entidad adjudicadora se deja apoyar y asesorar en la implementación operativa de este procedimiento por el despacho D&K drost consult GmbH, Hamburgo.