Alemania – Servicios de diseño de la estructura – Planerleistung Tragwerk Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Para el Centro de Atención Especializada (Förderschwerpunkt Hören) se debe realizar una rehabilitación general del conjunto de edificios de 1986 a 1990 en la Musenbergstraße 38 en 81929 München, así como la construcción de un edificio sustituto para el edificio 3. Los usos de los cuatro edificios escolares en total incluyen escuela primaria y secundaria con todos los aulas especializadas, salas para atención integral, salas de seminarios, aula, centro de asesoramiento pedagógico-audiológico y un gimnasio y piscina. Para la escuela primaria y secundaria, así como para el gimnasio, se construirán edificios interinos durante las fases de construcción. Por razones de organización escolar, la medida se dividirá en dos fases de construcción. Rehabilitación general TUS + FÖZ 1+2: Los edificios escolares y el gimnasio y piscina tienen una necesidad significativa de rehabilitación. Techos que no son estancos, fachadas desgastadas y dañadas, tecnología anticuada y superficies deterioradas tanto en el interior como en el exterior del edificio son las causas de una rehabilitación general urgente. La administración del distrito de Oberbayern tiene la intención de planificar una rehabilitación general con nueva construcción, que permita un uso adecuado, cumpla con los requisitos ecológicos actuales, satisfaga las demandas de la cultura constructiva y permita una implementación económica de la medida. El programa de espacios incluye todos los espacios para la escuela primaria y secundaria, atención integral y el centro de asesoramiento (PAB). La asignación a los respectivos edificios escolares existentes y la nueva construcción planificada ya se realizó en la investigación preliminar coordinada con la escuela. El gimnasio y la piscina incluyen, además de la sala de gimnasia de 3 vías con sus salas anexas, una piscina con fondo elevador. El programa de espacios de los centros de atención especializada comprende aproximadamente 3.710 m² de superficies útiles (NUF 1-7). La superficie bruta del edificio es de aproximadamente 6.000 m². Las superficies útiles del gimnasio y la piscina son de 1.680 m² (NUF 1-7) y una superficie bruta del edificio de aproximadamente 3.600 m². Se ha obtenido una evaluación de la supervisión escolar para la nueva necesidad en la administración del gobierno de Oberbayern. Para la implementación de las medidas de rehabilitación, se deben considerar los aspectos de derechos de autor. Nueva construcción sustituta FÖZ3: El edificio del Centro de Atención Especializada 3 no parece adecuado para el programa de espacios futuro debido a su estructura y tamaño. Debe verificarse en el proceso de planificación si se puede reemplazar mediante una nueva construcción o si se puede alcanzar la nueva demanda de espacio mediante ampliación y ampliación. Aquí se deben alojar el centro de asesoramiento pedagógico-audiológico, la atención integral y las aulas especializadas para economía doméstica. En el sótano se encuentra la central técnica (calor de distrito, agua potable) para todo el área. Para mantener el suministro total, estos deben conservarse tanto estructural como técnicamente. La nueva construcción sustituta también debe conectarse nuevamente en el sótano a la garaje subterránea y el patio subterráneo existentes. Un requisito central para esta planificación será tener en cuenta la calidad de diseño del entorno estructural y poner la planificación en una relación adecuada. El programa de espacios comprende aproximadamente 1.200 m² de superficie útil. De acuerdo con la jurisprudencia actual, es posible la demolición del FÖZ 3 desde el punto de vista de los derechos de autor, si en la ponderación de intereses un mantenimiento es inaceptable. Según la administración del distrito de Oberbayern, el interés en el cambio supera claramente el interés en la conservación de los derechos de autor debido al programa de espacios evaluado desde el punto de vista de la educación escolar, por lo que se permite la demolición y la nueva construcción sustituta. Edificios interinos: Durante la rehabilitación general de los centros de atención especializada 1, 2 y 3 en la primera fase de construcción, la escuela primaria y secundaria + PAB debe mudarse a un edificio interino.