Finlandia – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Tietomallikoordinaattorin tehtävät

VTK Kiinteistöt Oy solicita de ustedes una oferta basada en precios unitarios y precios máximos para los servicios de coordinación de modelos de información de Varia Hiekkaharju, de acuerdo con esta solicitud de oferta y sus documentos adjuntos. La contratación se llevará a cabo mediante un procedimiento abierto. La ciudad de Vantaa ha realizado un estudio de necesidades y un plan de proyecto sobre el asunto. VTK Kiinteistöt Oy adquirirá y llevará a cabo la planificación y construcción del proyecto hasta su finalización. La forma de contrato del objeto es un contrato de gestión de proyecto, teniendo en cuenta que los diseñadores están en una relación contractual con VTK Kiinteistöt Oy durante todo el proyecto. La sede de Vantaan ammattiopisto Varia, Hiekkaharju, está ubicada en la dirección Tennistie 1, 01370 Vantaa. La renovación de la propiedad de Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharju es parte de una estrategia de desarrollo más amplia de la red de instalaciones de Varia. En la actualidad, Varia ofrece educación vocacional en cuatro ubicaciones: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki y Aviapolis. En el futuro, las operaciones educativas se centralizarán en tres ubicaciones: Hiekkaharju, Vehkala y el campus de conocimientos de Tikkurila. VTK Kiinteistöt Oy es propietaria de los tres objetos y actúa como la parte responsable del desarrollo del proyecto y de la construcción. Después de la renovación, la ubicación de Hiekkaharju tendrá un total de 1 540 plazas para estudiantes. El complejo de edificios del proyecto tiene un tamaño de aproximadamente 23 500 m² y los espacios son utilizados por los sectores de seguridad, ingeniería mecánica y de producción, ingeniería civil, construcción, servicios de limpieza y de propiedades, tratamiento de superficies, así como restaurantes y catering. El complejo de edificios de Varia Hiekkaharju consta de tres partes: - El edificio original antiguo (construido en 1963), con un tamaño de aproximadamente 11 350 m². - Las extensiones (realizadas en 2006), con un tamaño de aproximadamente 12 150 m². - La nueva sección a construir durante la renovación, aproximadamente 1 000 m². El grado de reparación del edificio original antiguo es en algunos lugares grande y el edificio está protegido en el plan de zonificación con la designación SR 5. Se llevarán a cabo amplias reparaciones de mantenimiento en la extensión y, por ejemplo, los sistemas de ingeniería civil se actualizarán para satisfacer las necesidades actuales. El objetivo es permitir el uso compartido de las instalaciones de manera que apoye la cooperación funcional y también aumente el uso de las instalaciones durante las horas de la noche. También los diversos requisitos de espacio de las áreas educativas de la escuela vocacional y el uso compartido de las instalaciones entre los usuarios del edificio establecen requisitos para los objetivos de uso de las instalaciones. El contenido y el alcance del proyecto se precisarán durante el proyecto. La situación inicial de la coordinación de modelos de información es que los arquitectos, ingenieros estructurales y eléctricos han comenzado a realizar el diseño general por su parte en abril de 2026. El arquitecto ha elaborado un modelo de inventario de diseño de todo el objeto basado en una nube de puntos escaneados. La plataforma Cintoo se utiliza para la gestión y distribución de los datos de la nube de puntos a los diseñadores. La tarea del coordinador de modelos de información es coordinar el diseño de modelos de información del proyecto desde la fase de diseño general hasta el final del proyecto de acuerdo con la sección 11 de YTV 2012 (adjunto 5). Al comenzar la orden, la tarea del coordinador de modelos de información es elaborar un plan de modelado de información para el proyecto y refinarlo al comienzo de las siguientes fases del proyecto en cooperación con los diseñadores principales y otros. El plan de modelado de información se basa en los requisitos de YTV 2012 y contiene los objetivos, propósitos y principios generales del modelado de información del proyecto, las responsabilidades y tareas de las partes, los requisitos de contenido de los modelos de información con sus niveles de precisión, los procedimientos de aseguramiento de la calidad y la programación del modelado. La tarea del coordinador de modelos de información es organizar reuniones de coordinación de modelos para los diseñadores, combinar un modelo compuesto a partir de los modelos IFC de los diseñadores, verificar la calidad de los modelos y realizar y reportar los resultados de las comprobaciones de interferencia al cliente y al equipo de diseño. La tarea del coordinador de modelos de información es asegurarse de que los modelos de información de las fases del proyecto se almacenen en la banca de proyectos en formato IFC y nativo, y los modelos compuestos en formato *.SMC (Solibri) o en otro formato equivalente de acuerdo con la programación del modelado acordada. A diferencia del programa de proyecto adjunto, la tarea del coordinador de modelos de información es participar en cinco (5) reuniones (cubriendo reuniones de diseño, de dirección de proyecto y de usuario), organizar y liderar 35 reuniones de coordinación de modelos y mantener una lista de tareas de modelado de información de una manera adecuada y acordada. A diferencia del programa de proyecto adjunto, se permite la participación en reuniones y palaveras a distancia. Las fases del cronograma de proyecto previsto se presentan a continuación: - Actualización del plan de proyecto y toma de decisiones (5/2025–1/2026) - Adquisición de diseñadores (12/2025–6/2026) - Diseño general (4/2026–1/2027) - Diseño de ejecución (2/2027–2/2029) - Adquisición del contratista (6/2026–1/2027) - Preparación de la construcción (2/2027–4/2027) - Construcción (5/2027–5/2029) - Mobiliario y mudanza del usuario (6–8/2029) - Puesta en servicio (8/2029). El proyecto se planifica basado en modelos de información. En el trabajo se seguirán las condiciones KSE 2013 en la solicitud de oferta y en el contrato, con las excepciones presentadas. Los documentos de planificación se redactarán en finés. La solicitud de oferta consta de los siguientes documentos: - Esta solicitud de oferta - Formulario ESPD - Adjunto 1: Borrador de contrato de