Alemania – Servicios inmobiliarios – Facility Management Kultur

Para los inmuebles gestionados centralmente por la BIM GmbH del segmento Cultura, se adjudican servicios facilitadores en cuatro lotes. El portafolio adjudicado comprende un total de 74 unidades económicas. Para los inmuebles, el AN debe proporcionar ciertos servicios de gestión para la operación técnica integral. Estos se dividen fundamentalmente en la operación en Facility Management (por ejemplo, gestión de objetos, servicio técnico, gestión de reclamaciones de defectos) y los servicios de gestión técnica de edificios (por ejemplo, operación/operación de objetos, mantenimiento, inspección de árboles, servicios operativos). El objeto de la gestión son 74 unidades económicas con un total de aproximadamente 712.624 m² de área bruta de construcción, que se dividen en cuatro lotes. En cuanto a los tipos y niveles de uso, así como el tamaño, ubicación, accesibilidad y, en particular, el equipamiento, se trata de un portafolio inmobiliario muy heterogéneo y exigente en términos de gestión. Los objetos se caracterizan por la complejidad de las condiciones estructurales y técnicas y los requisitos específicos de uso en la gestión continua. La siguiente estructura de lotes está prevista para la adjudicación de los servicios en cuestión:

- Lote 1: 25 objetos más 2 objetos de opción desconocidos; aproximadamente 233.198 m² de área bruta de construcción

- Lote 2: 22 objetos, de los cuales 2 objetos de opción conocidos más 2 objetos de opción desconocidos; aproximadamente 240.698 m² de área bruta de construcción

- Lote 3: 4 objetos más 2 objetos de opción desconocidos; aproximadamente 102.723 m² de área bruta de construcción

- Lote 4: 23 objetos, de los cuales 4 objetos de opción conocidos más 2 objetos de opción desconocidos; aproximadamente 137.002 m² de área bruta de construcción

En el marco de sus servicios de gestión de objetos, el AN debe garantizar, dentro de sus servicios de control y supervisión, el cumplimiento de las obligaciones de otros sectores infraestructurales. El AN coordina y supervisa, como interlocutor y punto de contacto "gestión de objetos" entre el AG y el usuario, los servicios técnicos e infraestructurales relevantes y está disponible tanto para el AG como para el usuario como interlocutor responsable.