Alemania – Servicios de limpieza de edificios – Unterhaltsreinigung (LOS 1) und Fenster- u. Glasreinigung (LOS 2) eines Verwaltungsgebäudes der VBG - Bezirksverwaltung Berlin

El objetivo de la VBG (a continuación también la "AG") es adjudicar varios servicios de limpieza, divididos en un total de 2 lotes en un lugar, mediante un procedimiento de licitación a nivel europeo. Los objetos de los servicios de los lotes individuales son tanto la limpieza de mantenimiento (Lote 1) como la limpieza de ventanas y cristales (Lote 2) para la AG en el lugar de Berlín (Administración Distrital), Markgrafenstraße 18 en 10969 Berlín. Ambos servicios se adjudicarán en el período del 01.01.2027 al 31.12.2028. A través de una declaración unilateral de la AG, es posible una opción de extensión del contrato para ambos lotes y por otros 24 meses de la siguiente manera: Cada opción de extensión comienza el 01.01.2029 y termina el 31.12.2030, sin necesidad de una cancelación. Cada opción de extensión requiere forma escrita y será declarada por escrito por la AG al adjudicatario (AN) como muy tarde 4 meses antes del vencimiento del respectivo plazo de vigencia. Una extensión más allá del 31.12.2030 está excluida. No obstante, en caso excepcional, puede ocurrir una extensión temporal del contrato por mutuo acuerdo, si circunstancias extraordinarias e imprevistas (por ejemplo, la anulación de una licitación o retrasos debido a la construcción) lo hacen necesario. En ambos lotes, los primeros seis meses del plazo del contrato se consideran período de prueba. Durante este período, se llevará a cabo especialmente la verificación del sistema de gestión de la calidad en la ejecución práctica, la AG puede rescindir el contrato dentro de estos primeros seis meses sin dar razones, con un plazo de 14 días hasta el final del mes calendario. La cancelación requiere forma escrita. Si la AG no sigue operando el edificio o partes del edificio (subarrendamiento), puede rescindir el contrato con un plazo de 4 semanas hasta el final del mes calendario en el que las modificaciones surtan efecto. El derecho a la terminación del contrato por causa justificada regulado en las demás disposiciones legales permanece intacto. Los plazos de vigencia del contrato terminan sin necesidad de una cancelación. Una extensión del contrato requiere forma escrita y será anunciada cuatro meses antes del final del plazo del contrato. "Cláusula de sustitución": Los primeros seis meses del plazo del contrato se consideran período de prueba. Si durante este período la AG determinara que los servicios del adjudicatario (AN) no cumplen con los requisitos establecidos, la AG puede rescindir el contrato dentro del período de prueba sin dar razones, con un plazo de como muy tarde 14 días hasta el final del mes calendario. La cancelación requiere forma escrita. En caso de que el contrato de este procedimiento de licitación termine por una razón especial, en particular también por insolvencia o cancelación, durante el período de prueba, la AG se reserva el derecho de encargar al licitador clasificado en segundo y tercer lugar del procedimiento de licitación concluido para el resto del plazo. La cláusula de sustitución solo será aplicada por la AG dentro del período de prueba. En este caso, la adjudicación se realizará de acuerdo con las condiciones de oferta y precio presentadas en el marco de este procedimiento de licitación, tras la declaración escrita del licitador a solicitud de la AG. Si la cláusula de sustitución no entra en vigor, la entidad adjudicadora procederá a una nueva licitación de los servicios en cuestión. Por lo tanto, está claro que solo hará un uso muy moderado de este derecho a la cancelación extraordinaria. Por lo tanto, en ningún caso se puede esperar que la entidad adjudicadora declare una cancelación extraordinaria sin motivo alguno. Las disposiciones del BGB son aplicables sin restricciones. Por lo tanto, no es necesario un reglamento aclaratorio de que una cancelación extraordinaria podría dar lugar a reclamaciones de indemnización por daños y perjuicios. Si en el caso de una anulación del contrato de cualquier tipo se produce una terminación de la relación contractual con el adjudicatario durante el plazo del contrato, en particular durante el período de prueba, la AG tendrá la posibilidad de adjudicar al licitador clasificado en segundo lugar del procedimiento de licitación concluido para el resto del plazo, como muy tarde 4 semanas antes del final del período de prueba anterior, hasta el 31.12.2030. Sin embargo, la condición para el "sustitución" es que el licitador clasificado en segundo lugar presente a la AG una declaración de vinculación retroactiva a su oferta presentada en ese momento, expresamente por escrito. El licitador se convence de la integridad de los documentos de licitación después de descargarlos en www.dtvp.de. Si, a juicio del licitador, los documentos de licitación contienen disposiciones ambiguas o plantean preguntas que pueden influir en la elaboración de la oferta, debe informar a la entidad adjudicadora de inmediato a través de la función de comunicación del Portal Alemán de Contratación Pública. Las preguntas y comentarios sobre los documentos de licitación y el objeto del contrato solo deben dirigirse a la entidad adjudicadora a través de la función de comunicación del Portal Alemán de Contratación Pública. Deben formularse en idioma alemán. Se solicita a los licitadores que, al formular las preguntas, tengan en cuenta que estas, junto con las respuestas, estarán disponibles para todas las empresas interesadas. Si de ello se derivan cambios o adiciones, se convertirán en parte de los documentos de licitación. No se proporcionarán informes telefónicos; si se proporcionaran, no serían vinculantes. Las respuestas se pondrán a disposición de todos los licitadores que hayan descargado los documentos de licitación, simultáneamente en forma anónima. Todos los licitadores registrados recibirán una notificación automática por correo electrónico a través del Portal Alemán de Contratación Pública. Hay la posibilidad de inspeccionar el objeto entre el 06.07.2026 y el 17.07.2026. Las citas deben concertarse con el Sr. A. Wäterling, Tel.: +49 (30) 77003 - 114, (Correo electrónico: [email protected]) Una inspección del objeto no es obligatoria.