Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Stufe-1 - Denkmalgerechte Sanierung Am Markt 14 - Klubhaus Kremmen

El Klubhaus Kremmen, situado en Am Markt 14 en 16766 Kremmen, es un edificio emblemático y protegido como monumento de considerable importancia histórica para la ciudad. El edificio de tres plantas, construido en 1850, con elementos de fachada de estilo tardoclasicista, da forma al mercado y sirvió como centro de eventos hasta la década de 1990. Tras unos 20 años de inactividad, se llevaron a cabo los primeros pasos de rehabilitación en 2012/2013, reparando el techo, la fachada y las ventanas hacia el mercado, y en 2016/2017, el sótano y la planta baja. Desde entonces, la planta baja se utiliza con éxito como panadería con espacios de venta y restauración, habiendo preparado ya las instalaciones técnicas para las plantas superiores. Sin embargo, las plantas superiores y la fachada trasera del edificio aún requieren rehabilitación. La primera planta (aproximadamente 353 m² de superficie útil) alberga un gran salón de actos con una galería y un escenario (que abarca dos plantas), un vestíbulo, instalaciones sanitarias y una pequeña oficina. Estas áreas no son utilizables en la actualidad debido a defectos estructurales y equipos defectuosos. Asimismo, la segunda planta (aproximadamente 115 m² de superficie útil) y la escalera completa también requieren rehabilitación. La buhardilla no está construida. Para preparar la rehabilitación y el mantenimiento integral de las plantas superiores y las partes traseras del edificio, se llevó a cabo un estudio de viabilidad con análisis de variantes. Debido a nuevos hallazgos, después de la conclusión del estudio de viabilidad, se examinaron más variantes, de las cuales ahora se realizará la "Variante 2 con balcón abierto". Más información en la descripción de los servicios en el punto 1.2. Información adicional para la planificación estructural. Para la remodelación del edificio, ya se ha concedido un permiso de construcción que ya no es válido. La planta baja y la buhardilla ya han sido rehabilitadas. Según la evaluación actual, los servicios de planificación estructural probablemente solo serán necesarios para la instalación del ascensor, incluyendo la cimentación necesaria, y para la adición de la escalera. Además, dependiendo del estado real de la estructura de vigas existente en el salón y para la conducción de las instalaciones técnicas, pueden ser necesarios certificados estáticos adicionales. Sin embargo, no está previsto un plan estructural completo para todo el edificio.