Alemania – Servicios de diseño técnico – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT LPH 1-9 gem. Par 53 HOAI

Nuevo edificio de ampliación con gimnasio triple integrado para el Josef-Hofmiller-Gymnasium, incluyendo la demolición de edificios existentes en el terreno escolar - FP TA ELT LPH 1 - 9

El distrito de Freising tiene la intención de ampliar el Josef-Hofmiller-Gymnasium en Freising en el emplazamiento escolar subyacente. Debido al aumento del número de estudiantes (pronóstico de aproximadamente 1.180-1.257 estudiantes hasta 2038), existe una necesidad adicional de espacio, especialmente para aulas, áreas especializadas y de profesores. El complejo escolar existente se ha desarrollado en varias fases de construcción desde 1960 y presenta deficiencias funcionales, problemas estructurales y una organización espacial insuficiente. Además, existe una considerable necesidad de renovación de los edificios existentes. La piscina y el gimnasio existentes están gravemente dañados y ya no se utilizan. La medida comprende los siguientes componentes del proyecto principales:

• Demolición de la piscina y el gimnasio existentes, así como de otras áreas parciales

• Construcción de una ampliación escolar en combinación con un gimnasio, incluidas las aulas especializadas en ciencias naturales

• Reorganización y mejora de las instalaciones exteriores y las áreas deportivas

Para crear espacio para la nueva construcción, será necesario demoler edificios existentes y una parte del edificio escolar existente. Los trabajos de demolición necesarios incluyen la parte del edificio "Bauteil B, West" (año de construcción 1959), el pabellón polivalente con piscina y el gimnasio doble (año de construcción 1972), así como la casa del conserje con 4 unidades de vivienda y garajes. Esta demolición tendrá lugar antes del inicio de la nueva construcción. La desconexión de las tuberías como medidas preparatorias para la descontaminación y la demolición es parte de los servicios requeridos del contratista y ya está incluida en los costos preliminares imputables del plan técnico de equipos.

El objetivo de la planificación es el desarrollo de un concepto integral de suministro de energía para la nueva construcción, el gimnasio y los edificios existentes. En este contexto, se debe investigar el uso máximo de las superficies del tejado para instalaciones fotovoltaicas, teniendo en cuenta e integrando un tejado verde. Además, se debe desarrollar un concepto técnico de edificio optimizado económicamente que tenga en cuenta tanto los costos de inversión como los de operación y mantenimiento durante todo el ciclo de vida. En la planificación, se deben tener en cuenta las diferentes unidades de uso del edificio. Esto incluye, en particular, el gimnasio triple con los usos deportivos asociados, aulas y aulas especializadas, áreas especializadas en ciencias naturales, incluidas las áreas de preparación y colección asociadas, áreas administrativas y de profesores, así como las áreas de acceso, estancia y exteriores necesarias. La planificación de las aulas especializadas, incluidas las instalaciones y el mobiliario (por ejemplo, digestorios, equipos de laboratorio y de medios, así como otros elementos fijos específicos del uso), no es parte del alcance de los servicios de la planificación técnica de equipos. El objeto de la planificación son exclusivamente los enlaces y interfaces técnicos necesarios para ello, en particular las tuberías de suministro y evacuación, los enlaces de medios, así como los puntos de conexión electrotécnicos y técnicos de suministro necesarios. Se hace una referencia expresa a las condiciones locales especiales del emplazamiento escolar, en particular la topografía pronunciada y la ubicación en la ladera. La demolición de los edificios existentes y la construcción de la nueva construcción tendrán lugar durante el funcionamiento escolar. Las perturbaciones del funcionamiento escolar deben limitarse al mínimo necesario. En este contexto, todas las medidas interinas y provisionales necesarias para mantener el funcionamiento escolar deben tenerse en cuenta en la planificación. La planificación debe desarrollarse de tal manera que se tengan en cuenta las condiciones para una posible subvención de la medida. El concepto de planificación debe cumplir con las reglas generalmente reconocidas de la técnica, así como con las disposiciones legales, normativas y de subvención vigentes en el momento de la planificación. El objeto del contrato son los servicios de la planificación técnica de equipos ELT de las fases de rendimiento 1 - 9. La adjudicación se realiza de acuerdo con el § 55 HOAI de manera escalonada. En caso de adjudicación, se adjudicarán primero las fases de rendimiento 1 y 2 como primera etapa. El adjudicatario decidirá sobre una adjudicación adicional de las fases de rendimiento en el transcurso del procedimiento. No se pueden derivar reclamaciones sobre la transferencia de fases de rendimiento adicionales o servicios adicionales de la adjudicación escalonada. Los costos de construcción (KG 200 - 600) se estiman en aproximadamente 23 millones de euros brutos.

El inicio de la planificación debe tener lugar poco después de la adjudicación del contrato, previsiblemente en octubre de 2026. La instalación del sitio de construcción podría comenzar en el 1er trimestre de 2029, la puesta en servicio en coordinación con el AG, prevista para el 2º trimestre de 2031

Los servicios especiales están diseñados como opciones que el adjudicatario puede solicitar, pero no está obligado a hacerlo. El modelo de contrato está adjunto a la documentación de adjudicación.