Alemania – Servicios de ingeniería – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 2: Technische Ausrüstung HLS und Elektro nach § 55 HOAI

La comunidad de municipios de Selters tiene la intención de llevar a cabo la rehabilitación y ampliación de su edificio administrativo existente en la ubicación Am Saynbach 5-7 en Selters (Westerwald). Alternativamente, dependiendo de los resultados de un estudio de viabilidad a realizar en el marco de la determinación de la base y la planificación preliminar, se prevé la construcción de un nuevo edificio. El edificio existente data principalmente de la década de 1970 y ha sido ampliado en varias ocasiones en las décadas siguientes. Ya no cumple con los requisitos actuales, tanto en términos de construcción como técnicos. En particular, el envoltorio del edificio, el equipo técnico del edificio y las estructuras espaciales existentes deben modernizarse de manera fundamental. El objetivo de la medida es una reorganización funcional, económica y sostenible del lugar administrativo, teniendo en cuenta los requisitos actuales de los lugares de trabajo, la accesibilidad y la digitalización. En el marco de la planificación, además de la rehabilitación del edificio existente, también debe examinarse la posibilidad de una ampliación, en particular mediante una adición para cubrir la necesidad adicional de espacio. Al mismo tiempo, se debe realizar un análisis de variantes entre rehabilitación y nueva construcción, que tenga en cuenta en particular la viabilidad económica, los costos de seguimiento, así como los aspectos funcionales y energéticos. Al menos según los requisitos de la Ley de Energía de los Edificios, con la opción de una ejecución adicional como edificio de eficiencia 40. La planificación debe realizarse teniendo en cuenta la posibilidad de construir durante el funcionamiento continuo y las soluciones interinas necesarias. Las exposiciones anteriores constituyen una representación resumida. Es decisiva la descripción detallada de los servicios, que es parte de los documentos de adjudicación y contrato. Un enfoque especial se pone en el desarrollo de un concepto de uso viable para aproximadamente 100 puestos de trabajo, incluyendo modelos de trabajo flexibles, salas de reuniones y salas especiales (por ejemplo, sala de juntas), así como en la implementación de un concepto de edificio sostenible y energéticamente eficiente. Se aspira a una calidad energética.