Alemania – Servicios de diseño técnico – Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in der VG Rhein-Selz

Objeto del contrato son los servicios de dirección de proyectos para la preparación, estructuración, coordinación y acompañamiento de la construcción de un nuevo edificio administrativo de la Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Los servicios se orientan a los ámbitos de actuación y fases del proyecto del AHO-Heft Nr. 9, edición 2025. La adjudicación se realiza por fases. Inicialmente, solo se adjudica de manera vinculante la fase de servicio I. No existe un derecho del adjudicatario a la adjudicación de fases de servicio adicionales. El proyecto se encuentra en una fase temprana. Las bases fundamentales del proyecto, en particular, la decisión final sobre la ubicación, la disponibilidad del terreno, los requisitos de planificación legal, el alcance de la planificación de variantes posteriores, la viabilidad concreta de las variantes de implementación individuales en términos de financiación y el marco temporal y de costos adicionales aún no están definitivamente establecidos. La dirección de proyectos debe apoyar a la adjudicataria en el cumplimiento de sus tareas como propietario del proyecto. Debe crear estructuras de proyecto, hacer transparentes las dependencias, preparar los procesos de toma de decisiones, coordinar a los participantes del proyecto y apoyar el cumplimiento de los objetivos esenciales en términos de calidad, costos, plazos, financiación y adjudicación. Los requisitos más detallados se desprenden de la descripción de los servicios adjunta como Anexo A y del contrato de dirección de proyectos. Los servicios se orientan a los ámbitos de actuación típicos de la dirección de proyectos, en particular: • Organización, información, coordinación y documentación, • Calidades y cantidades, • Costos y financiación, • Plazos, capacidades y logística, • Contratos y seguros. La dirección de proyectos debe apoyar al adjudicatario en el cumplimiento de sus tareas como propietario del proyecto. Debe crear estructuras, hacer transparentes las dependencias, preparar los procesos de toma de decisiones, coordinar a los participantes del proyecto y apoyar el cumplimiento de los objetivos esenciales en términos de calidad, costos, plazos, financiación y adjudicación. En particular, el objeto de los servicios incluye: • Revisión, ordenación y evaluación de la documentación del proyecto existente, • Establecimiento de una organización de proyecto con roles, responsabilidades y vías de toma de decisiones, • Elaboración y actualización de un plan de estructura de proyecto, • Elaboración y actualización de un plan de plazos y hitos, • Establecimiento de un sistema de informes, reuniones y documentación, • Implementación de un control de decisiones y tareas, • Establecimiento y actualización de un sistema de gestión de riesgos, • Apoyo en la evaluación de la ubicación y las variantes, • Preparación de la documentación para la toma de decisiones para la administración y los órganos, • Apoyo en la preparación de la adjudicación de la planificación del objeto, • Participación en la estructuración de la descripción de los servicios para la planificación del objeto, • Coordinación de los requisitos para la planificación de variantes posteriores hasta la fase de servicio 3, • Apoyo en las coordinaciones con la Dirección de Estrategia y Permisos del Sur (SGD), la Dirección de Supervisión y Servicios de Renania-Palatinado (ADD) y, si es necesario, otras autoridades de control, supervisión o auditoría a incluir, • Verificación de la plausibilidad de los estados de plazos, costos y documentación, • Informes continuos al adjudicatario. La dirección de proyectos no realiza planificación de objetos en el sentido de la HOAI ni planificación especializada. Tampoco asume asesoramiento jurídico, concesión de subvenciones, planificación urbanística ni decisiones de autoridad. En la medida en que se deban aclarar cuestiones especializadas de derecho, derecho de subvenciones, fiscalidad o relacionadas con el terreno, la dirección de proyectos apoyará al adjudicatario en la coordinación de las autoridades y asesores responsables.