Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

El complejo de edificios construido en 1965 en la Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) consta de dos partes: la Walzbachhalle, una sala polivalente con escenario, para eventos deportivos y culturales con hasta 684 personas, y el Walzbachbad, una piscina cubierta con zona de sauna y una piscina al aire libre con piscina exterior. La sala polivalente y la piscina se utilizan tanto para fines públicos como escolares. En el lado noroeste, en la Kanalstraße, el complejo de edificios se accede a nivel del suelo, entre la sala polivalente y la piscina, a través de una entrada principal y el vestíbulo común. Desde el vestíbulo, se accede a la planta principal del vestíbulo y al sótano a través de una escalera abierta, desplazada media planta. El vestíbulo principal separa la sala de reuniones y la piscina en la planta baja. Los vestuarios de la piscina en la planta baja y la sauna en el sótano se alcanzan a través de una segunda escalera, con un torniquete previo, en el vestíbulo. En la planta baja se encuentran la sala polivalente con salas auxiliares y zona de vestuarios, así como la piscina con salas de personal, salas auxiliares y zonas de vestuarios. Las instalaciones de WC para visitantes, la zona de sauna con espacio exterior, la sala cultural, los almacenes y las salas técnicas se encuentran en el sótano. En la parte trasera del edificio hay tres accesos adicionales, no públicos, que conducen al interior del edificio a través de escaleras exteriores. Se utilizan principalmente por el personal y como vías de evacuación. En la entrada sureste de la sala también se encuentra el punto de acceso de los bomberos con depósito de llaves. La instalación se ha adaptado continuamente con el tiempo. La última vez, se llevaron a cabo medidas de renovación en los años 2006-2009 para seguir cumpliendo con los requisitos de deporte y cultura. Tipo y alcance de la medida:

1. Renovación de protección contra incendios

En el complejo de edificios se han detectado y notificado deficiencias técnicas y estructurales en la protección contra incendios. Dado que la Walzbachhalle es una instalación de reunión con requisitos técnicos de protección contra incendios elevados, se ha encargado a un experto en protección contra incendios que elabore un concepto de protección contra incendios para todo el complejo de edificios. En este concepto de protección contra incendios se especifican los requisitos relacionados con la protección contra incendios y se describen las medidas planificadas. En caso de desviaciones, se describen y justifican las medidas de compensación adecuadas. El concepto de protección contra incendios se ha coordinado con la autoridad de protección contra incendios y ya ha sido aprobado por la oficina del distrito de Karlsruhe. El concepto de protección contra incendios aprobado se desarrollará sobre la base de la planificación presentada y servirá de base para la implementación de las medidas técnicas de protección contra incendios en el edificio.

2. Accesibilidad

El edificio existente, con Walzbachhalle y Walzbachbad, hasta ahora solo se accede a través de varias escaleras en el interior y en el exterior del edificio. Para hacer accesible el edificio, se renovará una de las puertas giratorias existentes en la entrada principal y se equipará con un motor. En el vestíbulo se instalará un ascensor accesible, diseñado de tal manera que también se permita el transporte de cargas en el edificio, entre la planta baja y el sótano. A través del nuevo ascensor se accede de manera accesible al vestíbulo principal en la planta baja, que conduce tanto a la sala polivalente con zona de vestuarios y WC accesibles para visitantes, como a la nueva zona de vestuarios y duchas accesibles de la piscina. La zona de vestuarios y duchas accesibles se encuentra actualmente en la planta baja, dentro de la zona de vestuarios general. El espacio existente no cumple con los requisitos de tamaño, equipamiento y acceso para vestuarios, duchas y WC accesibles. Una reforma y la accesibilidad dentro de la zona de vestuarios existente no es posible. Por lo tanto, se instalará una nueva zona de vestuarios accesible con ducha y WC dentro de la piscina, en la zona de dos almacenes no utilizados. La proximidad al área del maestro de natación permite, si es necesario, la asistencia a corto plazo. Los costos (a 10/2025) ascienden a:

KG 300 1.217.559,81 € bruto

KG 400 1.785.000,00 € bruto

Las fases de rendimiento 1-4 ya se han ejecutado. Se asume que el permiso de construcción para el inicio de los servicios de planificación adjudicados estará disponible. El objeto de esta licitación son los servicios de planificación de objetos para edificios según §§ 33ff. HOAI con las fases de rendimiento 5-9. La ejecución de la renovación de protección contra incendios y la reforma accesible deben realizarse antes de finales de 2026. Por lo tanto, debe comenzar directamente con los servicios de planificación después de la adjudicación. En los documentos encontrará los planos de aprobación.