Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Construcción de aproximadamente 66 viviendas subvencionadas en Lerchenauer Feld en Feldmoching/Munich - Planificación especializada en estructura de las fases de rendimiento 1 - 6 - Se prevén 66 unidades de vivienda subvencionadas con aproximadamente 4.320 m2 de superficie habitable para empleados públicos, así como hasta 39 plazas de garaje, que serán creadas por un tercero en un garaje de barrio y que deben ser adquiridas por Stadibau según el contrato urbanístico. El adjudicatario persigue el objetivo de implementar un procedimiento de exención de autorización, siempre que sea legal y técnicamente posible, y ordena la verificación necesaria para ello. El terreno ha sido hasta ahora tierra de cultivo, las superficies se han transferido libres de municiones. Las particularidades del proyecto de construcción son los modelos de alquiler y el concepto de movilidad. Los modelos de alquiler prevén, según las directrices del contrato urbanístico, una combinación de construcción de viviendas de alquiler con precios moderados (PMB) con un porcentaje del 22 % y el modelo de Munich con un porcentaje del 78 %. Ambos modelos son modelos de precios de alquiler municipales que incluyen, en particular, directrices sobre la situación económica de los inquilinos. Stadibau construye viviendas para el FSBY para empleados públicos y cumple así con los requisitos para las disposiciones especiales de la capital del estado de Munich (LHM) para la construcción de viviendas de obra. El concepto de movilidad garantiza una atmósfera agradable y reducida de vehículos de motor en el barrio a través de garajes subterráneos de barrio, carsharing y una mayor oferta de plazas para bicicletas. Al mismo tiempo, la conexión con el transporte público se reforzará con una nueva línea de tranvía (Tram Lerchenauer Feld) y una línea de autobús. El suministro de calor se realizará a través de una conexión de calefacción urbana que se debe crear. Las superficies del techo están totalmente o parcialmente a disposición de SWM (= socio cooperativo) para el equipamiento con una instalación fotovoltaica. En este contexto, se debe considerar la posibilidad de terrazas en el techo en el curso de la planificación del diseño. La nueva construcción debe erigirse en el terreno WA 4(2) en 80995, Munich, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- El objeto del contrato son los servicios de la planificación especializada en estructura de las fases de rendimiento 1 - 6 según HOAI 2021. La adjudicación se realiza según el § 51 HOAI de manera escalonada. En caso de adjudicación, se adjudicarán primero las fases de rendimiento 1 y 2. El adjudicatario decidirá sobre una adjudicación adicional de las fases de rendimiento en el curso ulterior del procedimiento. No se pueden derivar reclamaciones sobre la transferencia de fases de rendimiento adicionales o servicios adicionales de la adjudicación escalonada. Los costes de construcción (KG 200 - 600) se estiman en aproximadamente 16 millones de euros. -- El inicio de la planificación debe tener lugar de inmediato después de la adjudicación, previsiblemente en agosto de 2026. La instalación del lugar de construcción podría comenzar en junio de 2027, la puesta en servicio está prevista para finales del primer trimestre de 2029. – Los servicios especiales están configurados como opciones que el adjudicatario puede solicitar, pero no está obligado a hacerlo. -- El modelo de contrato está adjunto a la documentación de adjudicación.