Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen- Leistungen des Brandschutzes gem. Kapitel 1.4 des Heftes 17 der Schriftreihe AHO, Leistungsphasen 3-5 und 8,

Las instalaciones del DLR en el emplazamiento de Bremen están actualmente distribuidas en siete edificios en el parque tecnológico. Solo dos de ellos son propiedad del DLR; el resto de las propiedades en el emplazamiento están alquiladas. Por lo tanto, ni un control de acceso uniforme ni una vigilancia suficiente para garantizar la seguridad son posibles. Además, desde hace algunos años, existe una necesidad de espacio que se manifiesta especialmente en la falta de capacidad de laboratorio y espacio de almacenamiento. Las capacidades de almacenamiento necesarias se resuelven provisionalmente de manera insuficiente mediante la colocación de contenedores en el exterior y el alquiler de capacidades de almacenamiento externas. Actualmente, el edificio vecino, inmediatamente adyacente al edificio del Instituto DLR, está vacío, por lo que actualmente se ofrece una oportunidad sensata para resolver los problemas mencionados. Dado que el anterior inquilino, DFKI, había ocupado el edificio durante más de 30 años, todas las superficies deben renovarse y el equipo técnico debe actualizarse. Las especificaciones de protección contra incendios ya no se cumplen estructuralmente. Además, se requieren trabajos de adaptación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de escritorio compartido, así como para el acceso sin barreras. Actualmente, se ofrece la oportunidad de limitar temporalmente las subcontrataciones y mantener la mayoría de las propiedades alquiladas solo durante el tiempo que aún se necesiten. Los siguientes institutos/departamentos son usuarios planificados:

1. Instituto de Sistemas de Vehículos Espaciales - Departamentos: Sistemas de Exploración Planetaria, Infraestructuras Planetarias, Salas Limpias Digitales

2. Instituto de Geodesia por Satélite e Inercial - Departamento: Modelado Relativista

3. Departamento de Dirección LS Bremen / NF según DIN 277 = NUF 1-6, aproximadamente 1.723 m2; BGF aproximadamente 2.602 m2

Tarea de planificación: El edificio de tres plantas, aprobado y construido en 1991, ampliado tres veces y ubicado en Robert-Hooke-Str. 5, fue utilizado por el "Centro Alemán de Investigación en Inteligencia Artificial" durante los últimos 20 años. El edificio se construyó en construcción maciza con una fachada de ladrillo, con el segundo piso detrás del edificio principal en retroceso y revestido con una fachada de chapa de zinc. Las paredes exteriores consisten en mampostería portante, mientras que los techos de los pisos se apoyan en pilares de hormigón armado interiores como placas horizontales. Las paredes interiores portantes solo están presentes en el área de la escalera. El núcleo sanitario consiste en paredes macizas, no portantes. El resto de la construcción interior se realizó en seco. El techo de la primera fase de construcción consiste en una construcción inclinada y aislada con una cubierta de chapa de zinc. El edificio principal tiene un techo plano. En 1994, la primera ampliación se realizó en forma de una ampliación del área de oficinas. En 2001, la entrada principal se complementó con un toldo de entrada abierto y vidriado. En 2008, se construyó un anexo de una planta, aproximadamente de 10 metros de altura, como taller de exploración en la parte trasera de la propiedad. Este consiste en una estructura de acero con elementos sándwich metálicos y un techo inclinado. Todas las superficies en el interior del edificio deben renovarse debido al largo tiempo de uso y el equipo técnico debe actualizarse al estado de la técnica. Las especificaciones de protección contra incendios estructurales ya no se cumplen. Además, se requieren trabajos de remodelación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de escritorio compartido, así como para el acceso y uso sin barreras. Para implementar los nuevos planos, se deben desmontar y, en parte, renovar las paredes de construcción en seco. Sostenibilidad / renovación energética de la envolvente del edificio: En su 599ª sesión del Consejo de Administración, el Consejo de Administración decidió que los edificios del DLR deben operarse de manera climáticamente neutra hasta 2035. Además, también se deben certificar los edificios que se renueven según el Sistema de Evaluación de Construcción Sostenible (BNB) con el estándar de calidad "Plata". Sin embargo, el Consejo de Administración del DLR había decidido la compra y la renovación del edificio RHS5 en su 597ª sesión del Consejo de Administración, es decir, dos sesiones antes. Por lo tanto, el PJK presentado no considera una renovación energética según GEG, ya que la fachada y el techo aún están en muy buen estado y, por lo tanto, no deben modificarse. Por lo tanto, los costos de una mejora energética no están incluidos en el marco de costos del PJK presentado. Debido a la decisión del Consejo de Administración, el edificio RHS5 ahora también se renovará energéticamente. Paralelamente a la fase de planificación de las medidas de renovación y renovación reales, se evaluará la mejora energética sensata de las fachadas y el techo, la implementación de un sistema de PV, así como la renovación de todos los componentes de la tecnología del edificio según los requisitos que resulten de la aplicación del GEG y la certificación BNB. Para esta evaluación, ya se ha contratado a un planificador especializado. Ya se ha realizado una primera evaluación de la física de la construcción. Sin embargo, es esencial que la renovación y puesta en marcha del edificio RHS5 no se retrasen debido a estas medidas, ya que, debido a los contratos de alquiler ya rescindidos de otras propiedades, la puesta en marcha planificada debe tener lugar en el año 2029.

Planificación preliminar: 06/2026-02/2027, licitación: a partir del Q1 2028, ejecución: Q2 2028-Q4 2029. Inicio de la operación del edificio a finales de agosto de 2029/Finalización de la medida a finales de octubre de 2029. Los costos totales se dividen en la siguiente distribución: (marco de costos netos) KG 300: 963.712 €; KG 400: 816.880 €, KG 500: 99.870 €; KG 600: 8.000 €. Se pretende adjudicar los siguientes servicios: Servicios de protección contra incendios según el Capítulo 1.4 del Cuaderno 17 de la Serie de Publicaciones AHO, Fases de Rendimiento 3-5 y 8. Inicialmente, en la etapa