Finlandia – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Itäkeskus Kauppakartanonkatu 10

El objeto del contrato es el diseño del proyecto de rehabilitación de los edificios residenciales situados en el centro de Helsinki, incluyendo la opción de diseño integral del proyecto bajo la dirección de un equipo de diseño liderado por un director de proyecto (arquitecto, paisajista, estructural, LVIA, eléctrico, diseño de la estructura del suelo y consultoría de ascensores) incluyendo la modelización de datos. La precisión de la modelización de datos se ha especificado en los documentos de solicitud de ofertas. Los datos iniciales del modelo de datos se obtendrán mediante mediciones fotogramétricas de las fachadas del edificio, los techos y el solar, así como mediante nubes de puntos de las áreas comunes y los apartamentos tipo. El contrato de diseño incluye las obligaciones legales de construcción, las obligaciones y requisitos de las autoridades de construcción según la ley de construcción, incluidos los requisitos de modelización de datos tanto en la fase de licencias como en la fase de recepción para todos los campos de diseño. La solicitud de exenciones y licencias de ubicación/acuerdos de ubicación forma parte de la tarea de diseño, si es necesario. El objeto de la rehabilitación es un inmueble de alquiler propiedad de Helsinki kaupungin asunnot Oy, situado en el solar 45092/1 de la ciudad de Helsinki (Kauppakartanonkatu 10, 00930 Helsinki). El contrato no se divide en partes, ya que el modelo de varios proveedores resultaría en una estructura de contrato inadecuada en términos de gestión de plazos y coordinación de tareas. El diseño de la rehabilitación se basa en el cuestionario de necesidades y en las recomendaciones de las inspecciones realizadas. Las inspecciones realizadas son:

• Evaluación del estado de las ventanas (Sustera Oy, 12.12.2025)

• Informe de cartografía de la tecnología y estructuras del solar (Sustera Oy, 05.12.2025)

• Evaluación del estado de la cubierta (Sustera Oy, 12.12.2025)

• Estudio de materiales contaminantes (Sustera Oy, 05.12.2025)

• Evaluación del estado de las estructuras de cimentación (Sustera Oy, 20.01.2026)

• Inspección del estado de los sistemas de drenaje (Sustera Oy, 20.11.2025)

• Informe de mediciones de radón (Sustera Oy, 14.01.2026)

• Informe de evaluación del estado de los ascensores (Hissi-Inssit Oy, 13.01.2026)

• Informe de termografía (Sustera Oy, 13.11.2025)

• Inspección del estado de las fachadas y las estructuras de las terrazas (Sustera Oy, 30.12.2025)

• Medición de impermeabilidad (Sustera Oy, 13.11.2025)

• Evaluación del estado (Sustera Oy, 18.11.2025)

• Inspección anual de la zona de juegos (Propertit Oy, 02.05.2025)

• Cartografía de la humedad de las áreas húmedas (Sustera Oy, 01.12.2025)

• Informe de estudio de hormigón (Sustera Oy, 03.11.2025)

• Memoria de hormigón (Sustera Oy, 13.-17.10.2025)

• Inspección del estado LVV (Sustera Oy, 29.10.2025)

El objeto del contrato se describe con más detalle en los documentos adjuntos a la solicitud de ofertas. Los documentos adjuntos están disponibles en la sección "Adjuntos y enlaces" de las páginas del servicio de ofertas de la publicación.