Francia – Trabajos de construcción de edificios de laboratorio – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

El campus Saint-Jérôme, situado al noreste de Marsella, constituye uno de los principales sitios científicos de la Universidad de Aix-Marseille. Acomoda a aproximadamente 4 000 estudiantes y 1 300 personal, en un conjunto de formación e investigación estructurado en torno a las ciencias experimentales (física-química, biología, informática y ciencias de la educación), así como varios servicios universitarios centrales. El sitio se extiende sobre 17 hectáreas y comprende una cincuentena de edificios que representan aproximadamente 102 000 m² de superficie útil bruta. El parque inmobiliario, mayoritariamente construido entre los años 1960 y 1980, presenta hoy un nivel importante de obsolescencia. Aproximadamente el 67 % de las superficies se considera poco satisfactorio, especialmente debido a un rendimiento energético insuficiente, un confort de uso deteriorado y una inadaptación parcial a las necesidades actuales. Este diagnóstico se ve reforzado por la presencia de aproximadamente 8 000 m² de superficies vacantes y edificios prefabricados obsoletos, desafectados o subutilizados, que representan aproximadamente 2 500 m². A pesar de estos diagnósticos, el campus Saint-Jérôme constituye un polo estratégico para la Facultad de Ciencias, agrupando nueve unidades de investigación, dos federaciones e un instituto de proyección internacional, en un conjunto urbano que mezcla edificios de enseñanza, investigación, documentación y espacios de vida estudiantil. La operación se inscribe en la continuidad de las acciones emprendidas en el marco de los anteriores contratos de plan Estado-Región (CPER), con el objetivo de modernizar y revitalizar el sitio, que también juega un papel importante en la política territorial en favor de los barrios Norte de Marsella. Se centra en la rehabilitación energética y parcialmente funcional de tres edificios estructurantes del campus: el edificio TPR, la biblioteca universitaria y el edificio Fresnel. El edificio TPR, construido en 1964, constituye el principal conjunto del sitio con una superficie de aproximadamente 45 800 m² y agrupa actividades de enseñanza, investigación y servicios administrativos. La biblioteca universitaria, edificada en 1994 sobre aproximadamente 6 100 m², constituye un equipo central para los usuarios. El edificio Fresnel, también construido en 1964, desarrolla aproximadamente 5 100 m² dedicados a actividades de investigación. La operación busca una mejora global de la calidad del parque inmobiliario, con objetivos que incluyen el rendimiento energético (reducción de los consumos de al menos el 40 %, mejora de la envolvente y modernización de los sistemas), el confort de uso (control de las condiciones térmicas, calidad del aire interior), la imagen arquitectónica del sitio, la continuidad de la actividad durante los trabajos y la gestión del costo global que incluye la explotación y el mantenimiento. El ámbito de la operación incluye, entre otros, trabajos de mejora de la envolvente de los edificios (aislamiento térmico por el exterior, sustitución de las carpinterías, refacción de las cubiertas), la modernización de los sistemas de calefacción, ventilación y climatización, la integración de soluciones de producción de energía renovable, así como trabajos interiores asociados (puesta en seguridad, accesibilidad, relamping, acondicionamientos necesarios para la continuidad de la actividad). También incluye operaciones de demolición, desamiantado y desescombro, así como rehabilitaciones funcionales dirigidas que buscan, en particular, la restructuración de polos de enseñanza e investigación en el interior del edificio TPR. La operación se lleva a cabo en forma de un contrato global de rendimiento energético con pago diferido (MGPEPD), que integra la concepción, la realización, así como la explotación y el mantenimiento de las obras, incluyendo las prestaciones de gran mantenimiento y renovación (GER). Este montaje contractual busca garantizar un enfoque integrado del proyecto y comprometer al titular en la consecución de objetivos de rendimiento definidos y medibles. Los compromisos se refieren, en particular, a la calidad del servicio (confort térmico, calidad del aire interior, disponibilidad de los locales), la eficiencia energética (reducción de los consumos, seguimiento de los usos, producción de energías renovables) y el impacto ambiental del proyecto. Se precisa que la operación ha sido objeto de una comunicación previa, a título puramente informativo, por parte del poder adjudicador en ocasión de la publicación de un aviso de preinformación en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE), n°228038-2026 en fecha del 02/04/2026.