Alemania – Servicios de ingeniería – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

El municipio de Mainleus tiene la intención de crear una atractiva oferta de viviendas en alquiler en un terreno municipal en una ubicación céntrica de Mainleus. En el terreno se encuentran cuatro edificios de viviendas múltiples de los años 50, que no cumplen con los requisitos actuales de vivienda ni en cuanto a la dotación ni en cuanto al estado energético. Las áreas libres alrededor de los edificios no están diseñadas. Los edificios existentes deben ser renovados energéticamente para su futuro uso y los estándares constructivos deben ser mejorados. La "modestia" perceptible del complejo de viviendas debe ser utilizada de manera positiva y debe servir como ejemplo de nuevos estándares para la construcción de viviendas. El objetivo de la competencia es transformar el área en un atractivo barrio residencial con instalaciones modernas y áreas libres bien utilizables. Para ello, toda la instalación residencial debe ser rediseñada y, si es necesario, complementada estructuralmente. El margen de maniobra planificadora bajo la clasificación del proyecto "Tipo de edificio E" debe ser probado creativamente y utilizado en interés de una solución económica e innovadora. Esta oferta adicional dentro de la Ordenanza de Construcción de Baviera permite a los constructores y planificadores, desde la perspectiva de la Cámara de Arquitectos de Baviera, reducir los proyectos al núcleo real de los objetivos de protección de la Ordenanza de Construcción de Baviera (seguridad estructural, protección contra incendios, condiciones de vida saludables y protección del medio ambiente) y prescindir de normas y estándares adicionales. Dado el marco financiero municipal y la carga de alquiler de los futuros inquilinos, todas las medidas deben ser realizables dentro del presupuesto disponible. En caso de una renovación de todas las superficies habitables en la zona de la competencia (1.644 m²), se obtiene un presupuesto de costos de 6.576.000 € (bruto) incl. las áreas libres del terreno. En 2025, se llevó a cabo un concurso de realización para la planificación del edificio y la planificación de las áreas libres, en cuyo resultado se encargó a los arquitectos lauer+lebok, Lichtenfels, la planificación. Ahora, con este procedimiento, se deben encargar los servicios de ingeniería especializada.