Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

En la isla de Neuwerk, perteneciente a Hamburgo, en el Parque Nacional Hamburgisches Wattenmeer, se pretende llevar a cabo un proyecto de construcción residencial. El objetivo es ampliar la oferta de viviendas de la isla con edificios residenciales contemporáneos, tanto para familias como en unidades más pequeñas. En el emplazamiento del antiguo Osthof, que actualmente se utiliza temporalmente como área de almacenamiento, se planea construir un conjunto de dos edificios de madera. Para el proyecto, se ha elaborado inicialmente un estudio preliminar de viabilidad y, a continuación, un plan de concepto que, entre tanto, ha sido evaluado como viable en el marco de una solicitud previa de construcción. Este plan de construcción debe ser desarrollado en un proceso de planificación integrada por un equipo de planificación general competente y llevado a la viabilidad. Inmediatamente después de la planificación, se prevé la realización en la isla. El equipo de planificación debe proporcionar al menos los siguientes servicios: - Servicios de arquitectura, planificación de obra según § 34 HOAI, fases 1-9 - Planificación de espacios libres según § 39 HOAI, fases 1-9 - Planificación estructural, según § 51 Abs.1 HOAI, fases 1-7 - Instalaciones técnicas del edificio según § 55 Abs.1 HOAI, fases 1-9 - Servicios de asesoramiento según § 3 Abs. 1 HOAI (informes de protección contra el ruido y asesoramiento sobre acústica de espacios, certificado de eficiencia energética / certificado energético, informes de suelos, acompañamiento y apoyo de las negociaciones con los propietarios vecinos, coordinador de seguridad y salud según la normativa de obras (SiGeKo) y informe de protección contra incendios según AHO Heft 17) Los planificadores generales o las comunidades de solicitantes deben nombrar, para todas las disciplinas mencionadas, planificadores o subcontratistas experimentados y competentes que deben demostrar su capacidad individual mediante una lista de proyectos. Dado que se trata de un procedimiento de adjudicación restringida, la identidad de los participantes se mantendrá en secreto hasta la conclusión del procedimiento. La realización del procedimiento de adjudicación se llevará a cabo como un procedimiento de negociación para la adjudicación de servicios de planificación general con un concurso de participación a nivel de la UE previo para la selección de hasta 3 participantes cualificados. La primera fase del procedimiento de adjudicación es un concurso de participación (procedimiento de solicitud) para seleccionar equipos de planificación competentes que dispongan de experiencias comparables en la planificación y ejecución de la tarea descrita en las diversas disciplinas. La ubicación aislada en la isla del Mar del Norte dentro del Parque Nacional Hamburgisches Wattenmeer requiere experiencias y competencias de planificación especiales para permitir una prefabricación amplia y una realización rápida, teniendo en cuenta las restricciones logísticas existentes y los objetivos de planificación definidos contractualmente. Después del concurso de participación, se llevará a cabo, como segunda fase, un procedimiento de negociación para la adjudicación de un contrato de planificación general con adjudicación escalonada según el contrato de planificación general. Los solicitantes seleccionados tendrán la oportunidad, en el marco de una conversación de negociación, de presentar el equipo de proyecto previsto para la tarea y de explicar el enfoque de la tarea. Durante las negociaciones, también se debe negociar una oferta de honorarios. Como resultado del procedimiento de negociación, se prevé la selección de un mejor postor y la conclusión inmediata del contrato, basándose en las disposiciones de la HOAI y el contrato de planificación general del adjudicatario en forma de adjudicación escalonada (etapa 1 LPH 1-3). Inmediatamente después de la conclusión del procedimiento, se debe comenzar a trabajar en el proyecto. En el marco de un procedimiento de solicitud previo a nivel de la UE, se seleccionarán un máximo de 3 planificadores generales o comunidades de solicitantes con experiencia relevante en el ámbito de la construcción prefabricada de madera. El foco está en las experiencias con la realización de construcciones de madera para viviendas unifamiliares y conjuntos residenciales, ya que, a diferencia de la construcción de viviendas en altura en madera, estos requieren un enfoque de planificación diferente. Una descripción más detallada del proyecto se encuentra en el archivo 750_Steckbrief_VgV_Neuwerk_260518.