Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – Sanierung und Erweiterung Grundschule Züttlingen

Sanación y ampliación de la escuela primaria de Züttlingen

Base del estudio de viabilidad, planos, planos de planta y datos

Büro Huber, Billigheim

1. Situación inicial y objetivos

La escuela primaria en el distrito de Möckmühl, Züttlingen, se encuentra en un edificio existente en la Jahnstraße 5, directamente adyacente al ayuntamiento y la iglesia. El edificio presenta deficiencias funcionales, espaciales y energéticas que hacen necesaria una modernización integral. El objetivo del proyecto es la sanación del edificio existente, así como una ampliación constructiva, para cumplir con los requisitos pedagógicos, funcionales y energéticos actuales. Se debe seguir un enfoque integral que combine la renovación, la ampliación y la mejora energética en un solo proyecto.

2. Alcance del proyecto

Sobre la base de un estudio de viabilidad, se ha determinado el siguiente alcance:

2.1 Sanación del edificio existente

La escuela primaria existente será modernizada integralmente:

- Sanación energética (aislamiento, ventanas, instalaciones técnicas)

- Acceso sin barreras (excepto el ático)

- Optimización de la estructura del espacio

- Modernización de las áreas sanitarias

- Adaptación a las medidas de protección contra incendios

2.2 Construcción de ampliación y complemento (nueva construcción)

Sobre la base del estudio de viabilidad, la ampliación se llevará a cabo en varias partes del edificio y pisos, donde se crearán nuevas áreas o áreas ampliadas:

Planta baja (PB)

- Ampliación del aula 1 (A = 70 m²)

- Ampliación del aula 2 (A = 73 m²)

- Área de recreo cubierta (A = 74 m²)

- Nuevo aula de maestros (A = 49,86 m²)

- Almacén de materiales, cocina, nuevos sanitarios

- Áreas de pasillo y vestíbulo

Planta superior (PS)

- Ampliación del aula 3 (A = 84 m²)

- Ampliación del aula 4 (A = 73 m²)

- Nuevo aula de diferenciación (A = 45 m²)

- Biblioteca escolar (A = 27 m²)

- Nueva escalera y áreas de tráfico optimizadas

Ático (ÁT)

- Creación de un nuevo área de presentación y estancia (A = 72 m²)

- Galería / balcón (A = 13,5 m²)

- Adaptación de la estructura del techo, incl. nueva buhardilla

Sótano (S)

- Nuevo aula multifuncional (A = 72,78 m²)

- Distribución y preparación de comidas

- Área de personal, áreas técnicas, áreas de sótano

- Gran terraza (A = 83 m²)

3. Mejora funcional y pedagógica

Con la sanación y ampliación del edificio escolar, se creará un entorno de aprendizaje moderno con:

- Aulas más grandes y flexibles

- Aulas adicionales de diferenciación y grupos

- Biblioteca escolar

- Aula multifuncional para eventos

- Mejora de las áreas de trabajo de los maestros

- Optimización de las áreas de descanso (interior y exterior)

Mediante la inversión, el centro escolar en el distrito de Züttlingen se convertirá en un lugar futuro, sostenible y pedagógicamente mejorado.

4. Rentabilidad y financiación

La planificación se centra conscientemente en la construcción en el edificio existente, para reducir costos y aprovechar las oportunidades de financiación. En el marco del estudio de viabilidad, se realizó una estimación de costos: La estimación de costos según DIN 276 da como resultado: Costos de construcción brutos: 3.800.000 € Costos totales sin terreno, instalaciones exteriores, equipamiento: aprox. 3,8 millones de euros

5. Solución interina durante la fase de construcción

Para la fase de construcción, es necesario deslocalizar la operación escolar. Se planea una solución interina con contenedores. La planificación de la solución con contenedores también debe ofrecerse como un servicio (Servicio especial 3, Área de servicio 1)

6. Integración urbanística

La ampliación constructiva debe integrarse armoniosamente en el entorno urbano. La vecindad con los edificios públicos y las áreas libres debe tenerse en cuenta adecuadamente:

- Integración respetuosa entre el ayuntamiento y la iglesia

- Mejora del edificio existente

- Acceso y guía de rutas claros

- Nuevas terrazas y áreas de descanso, utilizables de manera multifuncional

7. Conclusión

El proyecto "Sanación y ampliación de la escuela primaria de Züttlingen" representa una modernización integral que crea un valor añadido tanto pedagógico como constructivo. La combinación de sanación y ampliación permite una solución sostenible, económicamente sensata y financiada, que fortalece a la escuela a largo plazo y mantiene al lugar de Züttlingen atractivo.