Alemania – Servicios de urbanismo – Leistungen zur Begleitung der städtebaulichen Entwicklung nach dem Städtebauförderungsprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerung

Debido a los desarrollos demográficos, sociales, económicos e infraestructurales de los últimos años y décadas, la ciudad de Wächtersbach, al igual que otras comunas, enfrenta desafíos significativos para el desarrollo urbano. El objetivo de la ciudad de Wächtersbach es contrarrestar estos desarrollos. Con este fin, se debe desarrollar especialmente el centro de la ciudad y el casco histórico hacia una estructura urbana sostenible y resiliente, y así compensar las desventajas sociales, proteger el medio ambiente, mejorar las oportunidades económicas de desarrollo, así como las condiciones de vida, vivienda y trabajo de los ciudadanos ("Proyecto"). Para financiar este objetivo, la ciudad de Wächtersbach solicitó el 01.07.2025 su inclusión en el programa de promoción urbana "Crecimiento y renovación sostenible" según el punto 6.2 de la Directiva del Estado de Hesse para la promoción del desarrollo urbano sostenible ("RiLiSE") en la versión del 24.11.2025. Con resolución del 13.11.2025, el Ministerio de Economía, Energía, Transporte, Vivienda y Desarrollo Rural de Hesse incluyó a la ciudad de Wächtersbach en el programa de promoción urbana. De esta manera, la ciudad de Wächtersbach tendrá la posibilidad de recibir subvenciones para la implementación de medidas urbanísticas individuales hasta el año 2035, que promuevan un desarrollo urbano sostenible y resiliente de la estructura urbana existente con centro histórico, para mejorar las condiciones de vida, vivienda y trabajo de los ciudadanos. Con las subvenciones del programa de promoción urbana "Crecimiento y renovación sostenible" se deben implementar proyectos urbanísticos con los objetivos de movilidad, vivienda, adaptación al clima y mejora de la calidad de vida. Esto incluye, según la solicitud de subvención del 01.07.2025, por ejemplo, una infraestructura de transporte sostenible y multimodal con énfasis en el transporte público, se deben desarrollar el tráfico en bicicleta y a pie, la resiliencia climática debe fortalecerse mediante medidas contra las condiciones climáticas extremas y se deben llevar a cabo medidas de modernización para crear una oferta más amplia de vivienda en el centro de la ciudad. Para poder implementar los requisitos del programa de promoción urbana "Crecimiento y renovación sostenible" y las medidas individuales de urbanismo, la ciudad de Wächtersbach necesita los servicios de asesoramiento, planificación y apoyo correspondientes. El objeto del procedimiento es la adjudicación de un contrato sobre servicios para acompañar el desarrollo urbano según el programa de promoción urbana "Crecimiento y renovación sostenible". El pedido incluye, en una primera fase, los servicios de planificación, asesoramiento, comunicación y apoyo necesarios para elaborar un concepto integral de desarrollo urbano ("ISEK") de acuerdo con el punto 6.3 de la RiLiSE. El ISEK debe contener los objetivos, estrategias y medidas individuales, así como un plazo para la ejecución de todas las medidas individuales previstas en él y debe presentarse a más tardar a finales de 2026 en el Ministerio de Economía, Energía, Transporte, Vivienda y Desarrollo Rural de Hesse. El ISEK representa, por lo tanto, una primera fase preparatoria para la identificación de medidas individuales, que deben implementarse en una segunda fase. El pedido incluye, por lo tanto, en una segunda fase, los servicios de planificación, asesoramiento, comunicación y apoyo necesarios para la implementación de las medidas individuales previstas en el ISEK, especialmente la elaboración de las solicitudes de subvención anuales para la financiación de las medidas individuales, así como la obtención de otros fondos de otros programas de subvención. En este contexto, también pueden realizarse servicios básicos y servicios especiales en las fases de rendimiento 1 (determinación de las bases) y 2 (planificación previa) de los catálogos de servicios de planificación de objetos, instalaciones al aire libre y instalaciones de transporte. No son objeto del pedido los servicios de planificación a partir de la fase de rendimiento 3 de la HOAI 2021. Los servicios a realizar en la segunda fase solo deben realizarse si el cliente los encarga por separado después de finalizar la primera fase. El contrato tiene, sujeto a la solicitud de los servicios de la segunda fase, una duración de diez años con opción. El cliente se reserva el derecho de prorrogar el contrato en dos ocasiones por dos años y medio cada una. Más detalles se desprenden de la descripción del servicio (Núm. 7 de la documentación de adjudicación).