Alemania – Servicios de gestión de proyectos de construcción – Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium-Oberasbach – Neubau Mehrfachsporthalle

El Landkreis Fürth tiene la intención de construir una nueva pista deportiva de 4 pistas con tribuna en el terreno del Dietrich-Bonhoeffer Gymnasium en Oberasbach como sustitución de la pista deportiva existente. La ejecución de la nueva construcción de sustitución está prevista para un contratista general. La pista deportiva se construyó entre 1974 y 1978. Con la nueva construcción de sustitución, se pretende volver a ofrecer clases de educación física en una pista deportiva funcional, adaptar los estándares para los campeonatos, mejorar la eficiencia energética y, por lo tanto, reducir los costos operativos. Para los usuarios —alumnas, alumnos y clubes deportivos del Landkreis Fürth— se ofrecerá una instalación deportiva segura y atractiva, en la que también podrán celebrarse eventos deportivos generales, campeonatos de distrito en pista cubierta o internacionales Masters en pista cubierta. Durante la ejecución, las clases pueden continuar en la pista deportiva existente, ya que la nueva construcción de sustitución está planificada en otro lugar. El deporte de clubes también puede continuar. El edificio de vestuarios está muy deteriorado y se derribará. Las superficies deben integrarse idealmente en el nuevo edificio de la pista deportiva. En la planificación y ejecución, se deben tener en cuenta, en particular, la directriz de construcción del Landkreis Fürth y los requisitos que contiene para la construcción adaptada al clima, sostenible y orientada al enfoque Low-Tech. En particular, son decisivos una planificación orientada al ciclo de vida, el ahorro de recursos, la eficiencia energética y la neutralidad climática, la construcción ahorradora de superficies, un clima interior saludable y la optimización del funcionamiento y el mantenimiento. El objetivo de los servicios de gestión de proyectos a adjudicar según § 2 AHO Heft 9 (estado mayo 2025) consiste en apoyar al Landkreis Fürth como adjudicatario. La dirección del proyecto actúa como una función de personal del propietario para garantizar la ejecución económica, oportuna y de costos del reemplazo por parte del contratista general (TU). Dentro del modelo de realización elegido (contratista general), el alcance de los servicios del director de proyecto se limita a la supervisión, control y garantía de los objetivos del proyecto, ya que la coordinación operativa de los subcontratistas, así como la planificación de ejecución y supervisión de la construcción, están principalmente bajo la responsabilidad del contratista general. Además del alcance de los servicios descrito en el contrato HAV-KOM según AHO, en particular, las siguientes prestaciones son parte del pedido: -Preparación de la adjudicación del TU: recopilación de los requisitos técnicos y de planificación especializada (descripciones funcionales de los servicios) como base para el paquete TU, para permitir una oferta comparable, si es necesario, licitación de una planificación específica del objeto para apoyo; -Acompañamiento del procedimiento de adjudicación para la contratación del TU teniendo en cuenta los objetivos (costos, plazo, calidad); -Coordinación de las interfaces: garantizar que los servicios de planificación y planificación especializada contenidos en el TU cumplan con los requisitos del Landkreis.