Alemania – Trabajos de construcción – Strukturiertes Bieterverfahren für den Grundstücksverkauf von zwei Grundstücken im Kurhaus-Areal der Stadt Bad Wildungen

La ciudad de Bad Wildungen es propietaria de los terrenos situados en Langemarckstraße 13, Gemarkung Bad Wildungen, Flur 16, parcela 3/8 (215 m²) y 3/11 (14.269 m²), con un tamaño total de 14.484 m². Los terrenos están ubicados en el centro de la ciudad de Bad Wildungen, frente al Kurpark y adyacentes a la zona peatonal del centro (llamada "Brunnenallee"). En los alrededores predomina la arquitectura histórica de la época del Jugendstil con un uso de alta calidad como hotel, clínica de rehabilitación, viviendas con locales comerciales en la planta baja y residencias de ancianos. La ciudad desea vender los dos terrenos mediante la presente adjudicación de concepto. El comprador debe cumplir una serie de requisitos, entre otros, en cuanto a la utilización y la arquitectura. Una nueva construcción debe recoger de manera contemporánea la arquitectura y el lenguaje formal típicos e integrarse en la edificación vecina. La ubicación de los edificios que se construirán en el futuro, en un lugar destacado entre el Kurpark y la zona peatonal de la ciudad balneario de Bad Wildungen, requiere un concepto urbanístico y arquitectónicamente armonioso. Para ello, los licitadores deben presentar los correspondientes conceptos en el marco de la adjudicación, que se convertirán en parte del contrato después de la adjudicación. El uso del área debe incluir el tema del turismo de salud (preferiblemente construcción hotelera) y complementar las ofertas predominantemente altas, adaptadas al funcionamiento del balneario, de los surtidos y servicios, así como de las viviendas de las zonas peatonales "Brunnenallee" y "Langemarckstraße". En el marco del desarrollo del concepto, debe tenerse en cuenta que existe una protección de conjunto para las zonas de Brunnenallee, Langemarckstraße y Hufelandstraße y debe tenerse en cuenta para el diseño. En el contexto de la planificación del proyecto concreto, debe participar la autoridad de protección de monumentos. Para lograr un desarrollo urbanístico coordinado, la vendedora tiene un gran interés en vender la superficie total como una unidad a un inversor. Sin embargo, también es posible la venta de parcelas parciales. Más información puede obtenerse de la descripción del proyecto y de los planos presentados. Si varios inversores desarrollan una idea de planificación conjunta, la oferta debe presentarse obligatoriamente como una asociación de licitadores. Si no se hace esto y las ofertas se presentan independientemente unas de otras, no se pueden tener en cuenta posibles sinergias entre las ideas de planificación de los inversores en la evaluación.