Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Tragwerksplanung gem. §§ 49 HOAI

El barrio de Blumenthal es uno de los más desfavorecidos de Bremen. En su centro se encuentra el antiguo ayuntamiento, un edificio protegido pero en gran parte inutilizado desde hace años. Forma el corazón del área de renovación de Blumenthal, designada en 2022 según el BauGB. La accesibilidad y distribución del edificio ya no cumplen con los requisitos para usos públicos. Sin embargo, su ubicación, su importancia histórica y su diseño, que marca la imagen urbana, lo hacen ideal para un uso público. Con el proyecto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" se transformará el histórico ayuntamiento de Blumenthal en un lugar de promoción de la democracia y del bienestar comunitario. El proyecto global consta de dos fases de construcción que se suceden en el tiempo o que se planifican en paralelo: la reforma del edificio existente (ayuntamiento histórico) (1ª fase) y la ampliación mediante una anexión al sur del edificio existente (2ª fase). La activación del ayuntamiento es una de las medidas clave del concepto integral de desarrollo (IEK) aprobado en 2023: el edificio moldea significativamente el espacio urbano, representa un punto de intersección central debido a su ubicación y es un "eslabón" entre el centro del barrio y el creciente barrio de la antigua fábrica de peinado de lana de Bremen, en un área de aproximadamente 40 ha. El nuevo centro vecinal debe surgir como un conjunto formado por el ayuntamiento, que volverá a estar en uso, y una nueva construcción adyacente. La nueva construcción que se va a realizar debe adaptarse al edificio existente de manera adecuada a su protección. A pesar de un volumen de construcción comparable, la ampliación debe subordinarse al edificio principal. La planificación del edificio existente y de la nueva construcción de ampliación se está llevando a cabo actualmente mediante un concurso de realización de alto nivel arquitectónico y de planificación de espacios públicos en una sola fase, con un concurso de participación previo y un procedimiento de negociación posterior según la VgV. La adjudicación de estos servicios está prevista para finales de 2026. El proyecto se llevará a cabo como medida en el marco del programa federal "Proyectos nacionales de urbanismo". En este programa se fomentan proyectos que son perceptibles a nivel nacional e internacional y que generan impulsos claros para la ciudad, la región y la política de desarrollo urbano. Se caracterizan por un alto nivel de calidad ("calidad premium") en cuanto a su enfoque urbanístico, los aspectos culturales de la construcción y los procesos de participación. Los costos del proyecto previstos ascienden a aproximadamente 8,85 millones de EUR (neto) para los grupos de costos 300-500. Hitos del proyecto: - Fases de rendimiento 1-3: hasta abril de 2027 - Fase de rendimiento 4: hasta mayo de 2027 - Inicio de la construcción: 04.09.2028 - Finalización prevista de la reforma del edificio existente: 01.09.2029 - Finalización prevista de la nueva construcción de ampliación: 01.05.2030.