Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Proyecto Descripción El municipio de Rot am See tiene la intención de construir un edificio de tres plantas para la escuela Lupold-von-Bebenburg-Schule, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. La nueva construcción complementará la escuela comunitaria existente y servirá especialmente para el cuidado integral y el alojamiento de nuevas aulas y espacios de aprendizaje. En la planta baja se prevén aulas para tecnología y arte, en la primera planta áreas de aprendizaje y cuidado integral flexibles y en la segunda planta aulas para física y química. Además, se prevén áreas sanitarias, auxiliares y de acceso, incluyendo un ascensor. El edificio está previsto como una construcción híbrida de tres plantas. La estructura portante consiste principalmente en hormigón armado; los componentes interiores y exteriores no portantes se ejecutarán parcialmente en construcción de madera o de madera maciza. La cubierta superior del piso se prevé como una cubierta de tablas apiladas. El edificio tendrá una cubierta plana con instalación fotovoltaica. El suministro de calor se realiza principalmente sobre la base de pellets de madera. Para garantizar el suministro, se prevé gas natural como fuente de energía redundante. Para las aulas y las áreas interiores se prevén instalaciones de ventilación según las necesidades. El equipamiento técnico del edificio comprende, además, las instalaciones necesarias para sanitarios, electricidad, iluminación, iluminación de emergencia, detección de incendios, ELA y red pasiva de EDV. Las instalaciones exteriores se reorganizarán en conexión con la nueva construcción y se conectarán a las áreas escolares existentes. Se prevén áreas de estancia, caminos y áreas de cuidado integral, así como un plenario central. Los espacios de estacionamiento que desaparecen se reemplazarán por espacios de estacionamiento adicionales en un aparcamiento vecino. La planificación de las instalaciones exteriores es parte de los servicios de planificación a adjudicar y será realizada por la oficina a encargar. La base para ello son los documentos de planificación existentes, así como el alcance y el presupuesto de los costos para las instalaciones exteriores indicados en el cálculo de costos presente. La planificación debe continuar dentro de este marco de costos y coordinarse con la planificación del objeto de la casa de aprendizaje. Marco de Costos y Vinculación de Fondos de Subvención El cálculo de costos presente forma la frontera superior absoluta y vinculante de los fondos disponibles para el proyecto. Debido a la vinculación del proyecto a subvenciones, no se permite exceder este límite de costos. La oficina a encargar debe asegurar la planificación y ejecución continua dentro de este marco de costos. Para ello, se requiere un control de costos continuo y la notificación temprana de posibles riesgos de costos. En caso de aumentos de costos previsibles, se deben proponer y coordinar con el cliente medidas de ajuste y ahorro a tiempo; las condiciones de subvención deben cumplirse. Estado de la Planificación y Preocupación Previa Objeto del procedimiento de adjudicación es la continuación de una planificación de objeto ya iniciada. Para el proyecto existe una planificación hasta la fase de rendimiento 3 según HOAI. Los servicios ofertados representan, por lo tanto, un contrato de seguimiento al estado de planificación alcanzado. Una oficina de planificación regional fue encargada de la planificación hasta la fase de rendimiento 3 y se considera una empresa pre-ocupada en relación con el procedimiento de adjudicación en cuestión según el § 7 VgV. La oficina pre-ocupada está, en principio, autorizada a participar en el procedimiento de adjudicación. Para garantizar un concurso transparente y libre de discriminación, toda la información y documentación relevante para el procedimiento posterior de la planificación anterior se pondrá a disposición de todos los solicitantes o postores de la misma manera. Esto incluye, en particular, los documentos de planificación existentes, el cálculo de costos, otros cálculos, conceptos, resultados de coordinación y otras bases del proyecto relacionadas hasta la fase de rendimiento 3. Cualquier ventaja informativa resultante de la pre-ocupación debe equilibrarse de esta manera. La igualdad de trato de todos los participantes en el procedimiento según § 97 GWB y § 7 VgV se garantizará.