Francia – Servicios de arquitectura y servicios conexos – OPERATION DE CONSTRUCTION DE 55 LGTS ENVIRON ET D'UN ETABLISSEMENT PUBLIC D'ACTION SOCIALE - ZAC EMPALOT LOT TR7

El detalle de las misiones encomendadas al adjudicatario figura en el pliego de prescripciones técnicas. Las prestaciones se liquidan mediante precios forfetarios. Proyecto de una construcción nueva de aproximadamente 55 viviendas de alquiler social y de un establecimiento público de acción social. Las 55 viviendas de alquiler social desarrollarán una superficie útil de 3500m² y el establecimiento público tendrá aproximadamente 1430m². Las viviendas de alquiler social contarán con 30 viviendas dedicadas a personas mayores y etiquetadas HSS+, de las cuales una docena o una quince personas sordas mayores. La SA des Chalets lleva a cabo actualmente, en colaboración con la SCIC Faire Ville, un proyecto de vivienda participativa e inclusiva bilingüe basado en una práctica compartida entre los habitantes y el lenguaje de signos en el terreno TR6, que es colindante con TR7. En la planta baja de esta residencia Hibiscus se implantará un centro de formación en Lengua de Signos. Este lugar tiene la vocación de ser un equipamiento estructurante a escala del barrio, de la ciudad y, incluso, de la metrópolis. Se trata de un lugar de recursos dedicado a la cultura sorda, abierto al barrio y a la ciudad. Nuestro deseo es desarrollar la dinámica impulsada por el proyecto de TR6 al continuar con ella en este terreno. Así, además del establecimiento público de acción social, encontraremos en este proyecto 55 viviendas de alquiler social y 30 viviendas dedicadas a personas mayores y etiquetadas HSS+, de las cuales una docena o una quince personas sordas mayores. Por lo tanto, se prevé la intervención de un AMO en esta parcela. La dirección de la obra deberá colaborar con el AMO y con la SA des Chalets. La parte de vivienda se descompondrá de la siguiente manera:

-30 VAS mayores etiquetadas HSS+: 20T2 y 10T3

-25 VAS familiares: 9T2, 6T3, 4T4, 1T5

El proyecto se implantará en el terreno TR7 de la ZAC Empalot. La residencia deberá alcanzar un nivel de rendimiento RE2020-seuil25 -5%. Certificación NF Habitat y cumplimiento de la cuadrícula de territorialización OPPIDEA EUROPOLIA y del label Effinature. También se solicita elevar la exigencia reglamentaria de accesibilidad al 100% de las viviendas. Se solicita a la dirección de la obra que integre en su enfoque de diseño una optimización bioclimática de la obra: orientación, aportes solares, inercia, protección estival, ventilación natural, sombreado.