Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – VG Bernkastel-Kues - Sanierung des Bürger- und Feuerwehrgerätehauses: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

La comunidad local de Brauneberg y la comunidad de municipios de Bernkastel-Kues tienen la intención de llevar a cabo la rehabilitación y la remodelación del actual centro cívico y cuartel de bomberos en la calle Dusemonder Straße 50 en 54472 Brauneberg. El centro cívico y el cuartel de bomberos se encuentran juntos en un edificio existente de dos plantas. La planta baja se utiliza como cuartel de bomberos, mientras que el centro cívico con el salón polivalente está en la planta superior. El objeto de la actuación es una rehabilitación integral, energética, técnica y funcional del edificio existente, teniendo en cuenta las diferentes necesidades de las dos áreas de uso. El centro cívico situado en la planta superior debe ser rehabilitado y remodelado sin barreras, de acuerdo con los requisitos constructivos, energéticos y funcionales actuales. La medida incluye, en particular, la rehabilitación del actual salón cívico, la creación de nuevas instalaciones sanitarias, la construcción de un almacén de sillas adyacente, así como medidas para mejorar la eficiencia energética y para garantizar la accesibilidad. Para ello, está previsto, entre otras cosas, el acceso sin barreras a la planta superior mediante un ascensor. El cuartel de bomberos situado en la planta baja debe ser rehabilitado y remodelado según los estándares actuales. Además de la rehabilitación energética y técnica, se prevé, en particular, la adaptación funcional del diseño del plano, la renovación y reorganización de las áreas sanitarias y de vestuarios, así como la rehabilitación de las actuales cocheras. Además, está prevista, entre otras cosas, la renovación de las ventanas y puertas exteriores, así como las puertas de las cocheras. Para el proyecto en su conjunto ya existen estudios de viabilidad, incluidos los planos y los cálculos de costos. La planificación desarrollada en ellos debe ser, en principio, la base de la planificación posterior y debe ser continuada y ejecutada en el proceso de planificación posterior. Las concretizaciones, actualizaciones y adaptaciones necesarias en el curso de la planificación posterior no se ven afectadas por ello. Además, para el edificio existente existe una investigación de sustancias nocivas. En ella, entre otras cosas, se han detectado materiales de construcción cargados con KMF, así como componentes o sustancias potencialmente contaminadas con amianto y CFC. Los resultados de la investigación de sustancias nocivas deben tenerse en cuenta en la planificación y ejecución ulteriores de las medidas de rehabilitación. Debido a los diferentes responsables de los costos, los costos de las medidas para el centro cívico y el cuartel de bomberos deben planificarse y facturarse separadamente en la medida de lo posible desde el punto de vista técnico y económico. La licitación de los servicios de construcción debe realizarse, en principio, de forma conjunta, pero los servicios para el centro cívico y el cuartel de bomberos deben especificarse en títulos separados, en la medida de lo posible desde el punto de vista técnico y económico, para permitir una asignación clara de costos y una facturación separada. En la medida en que las medidas individuales no puedan separarse adecuadamente debido a la sustancia común del edificio, la asignación de costos se realizará a la comunidad local de Brauneberg. En cuanto a los detalles, se hace referencia a la descripción de los servicios adjunta, que es parte de los documentos de adjudicación/contrato.