Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

Objeto del contrato son servicios de planificación de edificios y espacios interiores según los artículos 33 y siguientes de la HOAI 2021, LPH 1-9, con adjudicación escalonada. Es posible que también se encarguen varios servicios especiales. ----- El Palacio Schaezler se encuentra en el casco antiguo de la ciudad de Augsburg y fue construido entre 1765 y 1767. La fachada principal está en la Maximilianstraße, y el ala lateral alargada en la Katharinengasse. El edificio de tres plantas dispone de un ricamente decorado salón de fiestas de estilo rococó en el 1º piso, que se extiende por dos plantas. El edificio es un monumento individual y, además, está protegido como conjunto. Se utiliza para colecciones de arte y como museo, así como archivo. El tejado mansardado tiene una luz de unos 20 m y una pendiente de unos 75 grados, o en el 2º piso de unos 38 grados, y está cubierto con tejas de cola de castor. ----- Numerosas investigaciones de los últimos años, la entrada de agua y las tejas del tejado que caen demuestran la necesidad urgente de una renovación del tejado. Esta es parte de este procedimiento. Sin embargo, no está prevista una renovación general del edificio. ----- Las investigaciones revelaron, además de contaminación por sustancias nocivas, podredumbre y otros daños y deformaciones en la estructura de madera del tejado, en particular una latilla de tejado defectuosa, así como daños y filtraciones en la cubierta del tejado. Una red provisional garantiza actualmente la seguridad vial de las aceras adyacentes y será complementada en breve con una estructura de protección como medida previa. ----- La medida comprende, en particular, la retirada de la cubierta, la nueva cubierta y la latilla del tejado, al menos en partes, así como la eliminación de sustancias nocivas y la reparación de los daños/la mejora de la estructura portante del tejado. Todas las medidas deben ser coordinadas con la autoridad de protección de monumentos. Se prevé que la medida se realice en tres fases de construcción (edificio transversal Maximilianstraße, edificio central, edificio trasero). La superficie total del tejado es de unos 3.000 m². Los costos de construcción se estiman en unos 2,6 millones de euros brutos. ----- Las oficinas que participaron en las investigaciones y en la estimación de costos se consideran candidatos previos. En el improbable caso de que los candidatos previos presenten una oferta y sean invitados a la negociación de adjudicación, el adjudicatario pondrá los documentos a disposición de todos los ofertantes para ponerlos al mismo nivel de información. Sin la participación de las oficinas previas, los documentos existentes se pondrán a disposición de los ofertantes en la segunda fase del procedimiento para la elaboración de la oferta y la negociación de adjudicación. ----- El cronograma del proyecto está previsto de la siguiente manera: el inicio de la planificación será inmediatamente después de la adjudicación en julio de 2026 y debe estar concluido para finales de 2026. Se espera que los fondos presupuestarios estén disponibles a principios de 2027, de modo que los servicios de construcción puedan ser adjudicados en la primavera de 2027 y se pretenda un inicio de la construcción en abril/mayo de 2027. La finalización está prevista para el otoño de 2027. ----- Si no se pueden proporcionar los fondos presupuestarios a tiempo, puede haber retrasos en el proyecto. Los participantes en el procedimiento aceptan con su participación que, en caso de un retraso de hasta 2 años, no se puedan derivar de ello derechos adicionales de honorarios. ----- Nota: Las reuniones del proyecto se celebrarán en alemán.