Alemania – Trabajos de construcción – Generalunternehmer-/Generalübernehmerleistung für das Projekt Neubau einer Lehrrettungswache am Standort der Feuerwache Nord, Peter-Paul-Straße 12, 39106 Magdeburg (Bauleistung)

La construcción de la nueva estación de formación de rescate en Peter-Paul-Str. 12, 39106 Magdeburg es necesaria debido a un cambio de ubicación obligatorio de la estación de formación de rescate existente. En la ubicación actual existen graves deficiencias estructurales, funcionales e higiénicas. La única entrada y salida para vehículos de rescate se realiza a través de un acceso a una propiedad ajena, para la cual solo existe un derecho de paso tolerado. Este puede ser revocado a corto plazo y llevaría a una incapacidad funcional inmediata de la estación de rescate. Para la nueva construcción con conexión estructural y técnica a la estación de bomberos Nord, incl. el área exterior, se debe adjudicar la ejecución de servicios de construcción de los grupos de costos 300, 400 y 500 como servicio de contratista general/contratista general. La base para el servicio de construcción es el permiso de construcción, la planificación de ejecución y la descripción del servicio. El edificio tiene una superficie útil de 4.473 m² y un volumen de 19.134 m³. Dado que la masa de construcción permitida según el plan de desarrollo del terreno está agotada, no hay posibilidades de ajuste para el edificio planificado y las dimensiones existentes deben cumplirse obligatoriamente para todos los componentes. El edificio limita directamente con el edificio existente de la estación de bomberos Nord y crea una conexión espacial entre ambos edificios. La planta baja consta de un garaje con plazas de aparcamiento para cinco vehículos de servicios de emergencia y dos vehículos de intervención médica, así como una zona de desinfección. También en la planta baja se encuentra una arena de entrenamiento con tres áreas de escenario, así como salas técnicas y de almacenamiento. La primera planta consta principalmente de la zona de oficinas y formación del servicio de rescate. La segunda planta, escalonada, incluye las salas de descanso y descanso. Para la nueva construcción, se prevé un drenaje de terreno separado del terreno existente/edificio, en un sistema de separación. El agua de lluvia se desvía a sistemas de rigol y zanjas de infiltración. Estos están dispuestos fuera de las áreas sospechosas de residuos. Además, las superficies del techo se diseñan como techos de retención para retener y desalojar de manera controlada el agua de lluvia. Se planea un sistema de calefacción bivalente con una bomba de calor aire-aire a temperaturas exteriores superiores a 0°C y un suministro a través de la caldera de condensación de gas existente de la FW-Nord. Se prevén una instalación de ventilación mecánica y una instalación de automatización del edificio. Las plazas de aparcamiento de los vehículos de servicios de emergencia deben estar equipadas con una instalación de extracción de gases de escape y un suministro de aire comprimido. La estación de formación de rescate está sujeta a un perfil de requisitos de seguridad en crisis adjudicado y debe disponer de un suministro interno correspondiente (alarma digital). El suministro eléctrico general (AV) se garantiza a través de una estación transformadora propiedad del cliente. Para el fallo del suministro eléctrico, se debe ejecutar una instalación de respaldo de red. Se instalará una instalación fotovoltaica en las superficies del techo. No se permite ningún cambio en la planificación de ejecución y ajustes en el área de dimensiones, construcción o equipos. Esto también se aplica a un cambio en la planificación a un sistema de construcción modular (sistema de construcción modular). Solo el adjudicatario tiene el derecho de cambiar la planificación. El alcance del servicio del contratista general es la creación llave en mano del edificio, las instalaciones exteriores con instalación de carport, plazas de aparcamiento para coches, campo deportivo, equipamiento de cocinas, áreas de desinfección para el servicio de rescate, sistema de esclusa para el lavadero y el equipamiento técnico del edificio, incl. el equipamiento técnico de la arena de entrenamiento. El alcance de un servicio de creación llave en mano incluye también la entrega completa, técnicamente sin restricciones funcionales, así como legalmente apta para la recepción, libre de defectos del proyecto. Componentes esenciales de una entrega libre de defectos son un acuerdo previo de puesta en marcha y la entrega de una documentación completa. Ver también Verfahrensbrief.