Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Fachplanung ELT FMT

La prestación de planificación incluye la planificación técnica de equipos según los §§ 53 ff. HOAI para la obra "Nueva construcción de la sede de mantenimiento de carreteras de Landshut" en el municipio 84051 Essenbach y, más específicamente, los grupos de instalaciones nº 1: instalaciones de aguas residuales, agua y gas, nº 2: instalaciones de suministro de calor, nº 3: instalaciones de ventilación, nº 7: instalaciones específicas del uso y nº 8: automatización del edificio. Para el proyecto se utilizará el Building Information Modeling (BIM) en las fases de prestación 1-3. El planificador de obra/arquitectura asumirá la coordinación BIM o la gestión BIM para estas fases de prestación. La superficie prevista de la parcela nº 2006, con 36.062 m², se encuentra en el área del enlace de la autopista A92 - B15n. La demanda de superficie se compone principalmente de aproximadamente 840 m² de administración, aproximadamente 1.300 m² de talleres, aproximadamente 1.580 m² de garajes, aproximadamente 1.000 m² de almacén de materiales de dispersión y aproximadamente 1.270 m² para almacenes. En el área exterior se necesitarán aproximadamente 3.700 m² adicionales para aparcamientos, almacenes y áreas funcionales. Los diferentes enfoques de uso de la sede de mantenimiento de carreteras de Landshut - administración, talleres, área social, garajes y almacenes - requieren diferentes exigencias tipológicas, funcionales, técnicas y legales de construcción para las formas de construcción de las diferentes áreas. Dependiendo de una implementación económica y tipológicamente adecuada, se prevé un sistema de construcción de madera o híbrido de madera y una envolvente de edificio verde con efectos climáticos para la instalación completa o para áreas parciales. Además, se planea el área de administración sobre la base del estándar de casa pasiva. En el terreno planificado, se construirá una nueva sede de mantenimiento en sustitución de la actual sede de mantenimiento de carreteras de Landshut. Esta cubre esencialmente las funcionalidades ya existentes de la antigua sede, complementada con los requisitos para más personal, así como adaptada a los requisitos actuales de funcionalidad, entorno de trabajo, seguridad, sostenibilidad, etc. En el terreno se construirá una sede de mantenimiento de carreteras para aproximadamente 62 empleados, incluidas las áreas necesarias para el uso de oficinas y talleres. La mayoría de los empleados están empleados en el servicio exterior y en el taller. Además de las estructuras administrativas, se deben implementar diversas talleres, por ejemplo, metal y madera. Se requiere un taller de vehículos y una sala de lavado con una plaza de lavado exterior para el mantenimiento de los numerosos vehículos. Estos se alojarán en garajes y cobertizos cubiertos correspondientes para vehículos y equipos. Componentes importantes de la nueva sede de mantenimiento de carreteras, además de numerosas áreas de almacenamiento dentro y fuera de los edificios, también son un nuevo almacén de sal con generador de salmuera y una estación de servicio.