Alemania – Servicios de gestión de proyectos de construcción – Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben

La adjudicataria tiene la intención de encargar a un contratista adecuado la construcción y la dirección de proyecto. La Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co KG (en lo sucesivo KSSG) es propietaria del Holstein-Stadion, cuyo principal usuario es la Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (en lo sucesivo „KSV“) con su equipo masculino en la 2. Bundesliga. Durante muchos años, se han realizado esfuerzos para convertir el recinto deportivo en un estadio moderno y adecuado a los estatutos de la Deutsche Fußball Liga GmbH (en lo sucesivo „DFL“). El objetivo es crear un modelo económico sostenible a largo plazo para la construcción y el funcionamiento del estadio. Se construirá un estadio de fútbol moderno que aumentará la atractividad del centro deportivo de Kiel, teniendo en cuenta los objetivos de protección del clima y sostenibilidad de la ciudad, así como los temas de diversidad, inclusión y participación de personas con discapacidades. La capacidad máxima del estadio de 25.000 plazas, establecida en el plan de desarrollo vigente (B-Plan - Nr. 1014, Drs. 0612/2022), define el marco del tamaño del estadio. Con la creación de la KSSG municipal, a principios de 2024, se fundó una empresa que se encarga principalmente de la remodelación. El objeto de esta sociedad es, en particular, el arrendamiento, el mantenimiento y la construcción (o ampliación) del estadio de fútbol de Kiel. El terreno en el que se encuentra el Holstein-Stadion se transferirá en 2024 de la ciudad de Kiel a la Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Actualmente, el estadio consta de un campo de fútbol y tres tribunas mayoritariamente cubiertas, así como la infraestructura necesaria para el funcionamiento del juego. El número actual de espectadores admitidos es de aproximadamente 11.000 personas. En la remodelación a un recinto deportivo moderno, además de los requisitos de la DFL, del Norddeutschen Fußballverband e.V. (también „NFV“ en lo sucesivo) y del Deutscher Fußball-Bund e.V. (también „DFB“ en lo sucesivo) para el funcionamiento del juego hasta la Bundesliga, hay que tener en cuenta. La remodelación completa por fases del Holstein-Stadion se puede dividir esencialmente en tres fases de proyecto. La fase 1 del proyecto incluyó los preparativos de la licitación, incluyendo todas las medidas y decisiones necesarias. La ejecución de la licitación fue parte de la segunda fase del proyecto. La tercera fase del proyecto incluye la realización del proyecto de remodelación, por lo que también se puede denominar fase de construcción. La KSSG ha encargado a un contratista general la planificación y la remodelación del Holstein-Stadion. A esta licitación se adjunta la descripción funcional de los servicios (Anexo D), según la cual se ha encargado al contratista general. En caso de adjudicación, el contratista recibirá, en particular, - todas las instalaciones de la descripción funcional de los servicios, - la solicitud de construcción presentada y - el contrato de contratista general firmado. Para la calculación de los servicios, las indicaciones de la descripción funcional de los servicios son suficientes.