Alemania – Estudio de viabilidad, servicios de asesoramiento, análisis – Neubau Campus Zentralklinikum, Planungsbegleitung Zentralklinikum

La estructura arquitectónica actual del UKMD se caracteriza por una estructura de edificios dislocada, infraestructura técnico-constructiva obsoleta, largos recorridos y estructuras funcionales que ya no son adecuadas para la época. Existe una necesidad urgente de actuar para preparar a la UMMD para los futuros desafíos de la medicina universitaria y resolver problemas constructivos apremiantes. Para encontrar una solución, se elaboró un plan maestro constructivo integral para el campus de la UMMD en la Leipziger Straße durante el período 2022-2024. Basándose en una estrategia médica prospectiva, se llevó a cabo una evaluación de la capacidad y la demanda de espacio, que luego se transfirió a una planificación maestra a nivel de campus a través de estudios de viabilidad constructiva. Esta planificación maestra constructiva representa una concepción ajustada al portafolio y orientada a las necesidades urgentes de la UMMD, para la cual ya existen numerosos trabajos preliminares, estudios e informes de consenso. Estos deben concretarse aún más, en preparación de una planificación de implementación constructiva concreta para proyectos individuales. La implementación de la planificación maestra constructiva presentada para el Universitätsklinikum Magdeburg como "Nuevo Campus Zentralklinikum" es actualmente uno de los proyectos de construcción más grandes del estado de Sachsen-Anhalt y es crucial para la viabilidad futura del sitio en la Leipziger Straße. Para la planificación y la implementación constructiva del proyecto "Nuevo Campus Zentralklinikum", se creó en la Universitätsmedizin Magdeburg el área de dirección 6. Esta asume las tareas de gestión de proyectos del usuario. V6 actúa como interfaz central entre la UMMD (usuario) y la IPS (propietario) y es responsable, entre otras cosas, de la coordinación y dirección de la obtención de información interna y externa. La realización del proyecto de construcción será llevada a cabo por la sociedad de gestión inmobiliaria y de proyectos de propiedad estatal de Sachsen-Anhalt mbH (IPS). La IPS actúa en la función de propietario y también será propietaria de los inmuebles y las instalaciones constructivas que surjan en el marco de las medidas de construcción. Como sociedad de propiedad estatal al 100% del estado de Sachsen-Anhalt, fue encargada por el Ministerio de Finanzas (MF) con la planificación y la construcción del proyecto "Nuevo Campus Zentralklinikum". Para este proyecto de construcción, la IPS implementa el modelo de Ejecución Integrada de Proyectos (IPA). Se trata de un procedimiento especialmente adecuado para la ejecución de proyectos de construcción complejos y exigentes. Ya en la fase de planificación, todos los actores involucrados en la planificación y la construcción se integran tempranamente en una alianza regulada por contrato. De esta manera, se elimina la separación entre la planificación y la ejecución de la construcción. El objetivo es desarrollar un entendimiento común del proyecto de construcción a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto y definir objetivos comunes del proyecto. Una ventaja esencial de este enfoque es que la experiencia de los socios ejecutores de la construcción se incluye desde el principio. La base de esta forma de ejecución del proyecto es un entendimiento común de la cooperación, así como una cultura de proyecto cooperativa y colaborativa de todos los participantes. El servicio en cuestión no es parte de la Ejecución Integrada de Proyectos, sino que se encarga de manera independiente por la UMMD como contratista y usuario. La medida consta de varias subprestaciones: elaboración de la planificación detallada de BO, incluyendo la subprestación elaboración de un concepto de TI para la integración de los procesos organizativos operativos en la infraestructura existente o nueva de TI y tecnología médica, planificaciones de puesta en marcha, segunda opinión para/ evaluación de contenidos de planificación, planificación de cambios para estados de construcción.