Finlandia – Trabajos de construcción – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) solicita a los interesados a enviar sus solicitudes de participación conforme a la notificación de contratación publicada y sus anexos. El objeto del contrato es el centro de salud y servicios sociales que se construirá en Tikkurila, en régimen de arrendamiento. En el centro de salud y servicios sociales de Tikkurila se ubicarán diversas funciones de atención sanitaria y servicios sociales. Además, el proyecto incluye locales comerciales y aparcamientos subterráneos. En el edificio se ubicarán los siguientes servicios del área de bienestar: servicios de atención primaria, servicios de salud mental y adicciones, atención bucodental, servicios sociales para adultos, servicios para niños, jóvenes y familias, y un espacio de encuentro abierto en colaboración con el Ayuntamiento de Vantaa. También se ubicarán los servicios de HUS Diagnostiikan. El Hankintayksikkö arrendará los locales construidos en su totalidad. Los posibles otros usuarios de los locales serán subarrendatarios del Hankintayksikkö. La ubicación del edificio es la parcela 92–61–206–7 en la dirección Kielotie 13 y Lummekuja 1, 01300 Vantaa. El edificio se arrendará por un plazo de 35 años, tras el cual el Hankintayksikkö tendrá una opción de 15 años más. El objetivo del Hankintayksikkö no es negociar un contrato de arrendamiento más corto. El anexo 4 de la solicitud de participación es el contrato de arrendamiento del terreno, cuyo contenido se considera definitivo. La duración del contrato de arrendamiento del terreno es de 60 años. En el plan general vigente, la parcela está clasificada con la denominación de área de actividad central C. El derecho de construcción de la parcela es de 21 000 m2, además de la posibilidad de construir dos plantas subterráneas de aparcamiento. Se utilizará todo el derecho de construcción conforme al plan general. Además, se construirán aparcamientos subterráneos y las instalaciones técnicas necesarias. El arrendador/contratista seleccionado será responsable del diseño y la construcción del objeto conforme al contrato. El Hankintayksikkö será responsable del mantenimiento del edificio conforme al contrato de arrendamiento y la tabla de reparto de responsabilidades. La solicitud de participación puede presentarla el futuro arrendador o el contratista principal, bien de forma individual, bien conjuntamente. Si la solicitud de participación la presenta solo el arrendador o el contratista principal, el socio del proyecto que cumpla con los requisitos de idoneidad deberá ser nombrado a más tardar a finales de mayo de 2026. El proyecto se describe con más detalle en el anexo 1 del pliego de prescripciones técnicas. Los anexos 2 del pliego de prescripciones técnicas, 3 del contrato de arrendamiento y 3.1 de la tabla de reparto de responsabilidades se entregarán como base para las negociaciones. La tabla de reparto de responsabilidades se complementará sobre la base de las negociaciones y también se elaborará la tabla de reparto de responsabilidades del contrato. Las condiciones del contrato son provisionales y se concretarán sobre la base de las negociaciones en el pliego de prescripciones técnicas definitivo. En el objeto se deberá tener en cuenta la accesibilidad conforme a la ley de construcción (751/2023) y al decreto del Consejo de Estado sobre la accesibilidad de los edificios (241/2017). Al contrato se aplicará la ley de arrendamiento de locales comerciales (482/1995) en lo que respecta al arrendamiento de una nueva construcción.