Dinamarca – Trabajos de construcción – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, sección 21, es una sección de viviendas públicas administrada por la empresa de viviendas AAB Kolding. AAB Kolding es administrada por la organización de viviendas públicas Bovia. Skovparken, sección 21, es la sección de viviendas más grande de AAB Kolding. Las primeras viviendas se construyeron en el período 1971-1973 y originalmente constaban de 432 apartamentos distribuidos en 21 bloques de viviendas de 3 plantas. En relación con una mayor modernización en 1995-1977, se construyeron 24 nuevas viviendas en la azotea, y también se realizó la división de algunas viviendas más grandes, por lo que el número total de viviendas ahora es de 551. Los residentes decidieron en una reunión de sección que se debe llevar a cabo un plan integral para la sección. El proyecto se ofrece en empresa principal con el siguiente alcance general:

• Renovación de fachadas y techos, así como nuevas terrazas en 15 bloques de viviendas

• Demolición de terrazas interiores en todos los 15 bloques de viviendas

• Nuevo sistema de ventilación para todas las viviendas

• Nuevo suministro de calor conectado a las existentes chimeneas, todas las viviendas

• Reconstrucción, incluidas las adaptaciones de accesibilidad, de un subconjunto de las viviendas

• Renovación y medidas de seguridad en los sótanos de los bloques de viviendas

• Demolición de 3 sótanos de aparcamiento en el terreno

• Demolición de 3 bloques

• Obras de infraestructura, con patios verdes, nuevos recorridos de carreteras internas, suministros principales, etc.

• Casa Comunal

El ordenador hace referencia en el resto del material de licitación para una descripción más detallada de la tarea. Casa Comunal En particular, en relación con la casa comunal, el ordenador señala que algunos dibujos y descripciones en la lista de documentos se enviarán a más tardar dos semanas después de la notificación de precalificación. Son documentos que complementarán y precisarán el material de licitación al que se ha dado acceso en la publicación de la licitación. Los solicitantes tienen, por lo tanto, la base necesaria para solicitar la participación en la licitación con el material publicado.

Plan de desarrollo La sección de viviendas públicas Skovparken, sección 21, está cubierta por un plan de desarrollo legalmente vinculante. El plan de desarrollo significa que Skovparken debe reducir el número de viviendas públicas familiares en Skovparken hacia 2030. Hay varios casos en los tribunales sobre si la legislación en la que se basa el plan de desarrollo es una expresión de discriminación que contradice los compromisos internacionales de Dinamarca. La Corte Suprema dictaminará sobre esta cuestión en el cuarto trimestre de 2026. Si la Corte Suprema concluye que se trata de discriminación, puede haber una intervención estatal que obligue al ordenador a detener ciertos trabajos, concretamente, probablemente, la demolición de los tres bloques de viviendas. Si es el caso, el ordenador tendrá que ajustar el material de licitación de acuerdo con las instrucciones de la legislación y las autoridades. Viviendas para personas mayores Como una de varias medidas para cumplir con los objetivos del plan de desarrollo, se cerrarán un número de viviendas familiares existentes en la sección. Como sustitución de las viviendas familiares cerradas, se deben establecer nuevas viviendas para personas mayores. Según la ley de viviendas públicas, es un requisito, en principio, que las nuevas viviendas para personas mayores se establezcan en una nueva sección de viviendas independiente. AAB Kolding espera obtener una dispensa para desviarse de este requisito, para que las viviendas familiares y las nuevas viviendas para personas mayores puedan tratarse bajo la sección existente en AAB Kolding. Pero en caso de que no se obtenga la dispensa, el acuerdo de empresa principal permite que la sección para las viviendas mayores que entonces debe establecerse en AAB Kolding, pueda entrar en el acuerdo de empresa principal de las viviendas mayores. El proceso de entrega, por lo tanto, continuará llevándose a cabo de manera conjunta y sobre la base de la misma lista de registro, y el contratista principal no experimentará en la práctica que la división entre las viviendas familiares y las viviendas para personas mayores tenga importancia para la ejecución de la tarea licitada.