Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Planungsleistungen nach Leistungsbild Technische Ausrüstung § 53 bis 56 HOAI 2021 für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 für die Leistungsphasen 1 - 9 zu dem Projekt Erhalt und Entwicklung eines Verwaltungsstandortes

La capital del estado de Magdeburgo tiene la intención de diseñar el sitio administrativo del Departamento de Construcción - An der Steinkuhle 6 de manera orientada al futuro. El edificio existente debe ser ampliado con una anexión y parcialmente renovado en el interior. Las áreas exteriores asociadas deben experimentar una mejora óptica y funcional tanto para el tráfico público como para los empleados. Debido a la necesidad de renovación existente y las condiciones de espacio insuficientes en el edificio existente, este debe ser renovado en partes y complementado con una nueva construcción de expansión. Concretamente, se trata de áreas en el lado de la fachada norte y partes del actual patio de economía, así como la área que quedará disponible tras la demolición del edificio de la cantina. La medida de demolición también debe ser parte del proyecto de construcción.

Construcciones existentes

En general, el edificio existente debe ser preparado de tal manera que las huellas de uso y desgaste que se han acumulado a lo largo de los años sean reparadas o eliminadas. Esto incluye trabajos de pintura necesarios en paredes y techos, así como trabajos de reparación necesarios, así como el intercambio del revestimiento de suelo existente de fieltro de aguja por linóleo o materiales comparables. Además, las puertas existentes deben ser reparadas o, si es necesario, reemplazadas, manteniendo los valores límite normativos actuales y creando una imagen visualmente atractiva. La mayoría de las oficinas actualmente aún tienen un pequeño vestíbulo que anteriormente se utilizaba como celda húmeda. Estos vestíbulos deben ser eliminados para proporcionar un área lo suficientemente grande para oficinas dobles. Además, se deben crear áreas de descanso y estancia en el edificio existente. Estas deben integrarse de manera sensata en la arquitectura existente. La distribución espacial de los diferentes departamentos debe tenerse en cuenta inevitablemente en el diseño. Nueva construcción de expansión

Como se mencionó anteriormente, el edificio de la cantina actual debe ser demolido y se debe construir una nueva construcción de expansión en esa área. Las medidas de demolición serán parte de la obra de construcción. En la nueva construcción, se deben alojar, entre otros, necesidades adicionales de superficies de trabajo de oficina, salas de conferencias, una sala especial para los empleados, así como las salas técnicas y auxiliares correspondientes. Además, se debe crear un front-office para cubrir en el futuro la mayoría del tráfico público a través de la nueva construcción de expansión. Toda la nueva construcción de expansión debe ser accesible sin barreras. La coordinación con las autoridades de aprobación correspondientes debe realizarse ya en las primeras fases de rendimiento. Para el techo, se debe prever una vegetación extensa para ofrecer potencial de almacenamiento para el agua de lluvia que cae, especialmente en eventos de lluvia fuerte. Además, se debe tener en cuenta una instalación fotovoltaica. El dimensionamiento de esta instalación debe orientarse según la demanda propia del edificio.