Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

La ciudad de Eichstätt planea la construcción de un nuevo cuartel de bomberos para el cuerpo de bomberos voluntarios de Eichstätt en el emplazamiento "Freiwasser" como sustitución del emplazamiento actual en la Residenzplatz. En el marco de un estudio de viabilidad, se examinaron y evaluaron varios emplazamientos. El emplazamiento "Freiwasser" se identificó como el emplazamiento preferente debido al tamaño del terreno, las posibilidades de ampliación y la mejor organización funcional de los procedimientos de alarma y operación. La medida incluye la construcción de un cuartel de bomberos con un garaje para vehículos, áreas de intervención y vestuarios, áreas de formación y administración, talleres, almacenes, taller de protección respiratoria, lavadero, áreas técnicas y áreas exteriores con patio de alarma, patio de prácticas y plazas de aparcamiento. El programa de espacios actualizado en el marco del estudio de viabilidad prevé una superficie útil de menos de 1.700 m² o una superficie bruta de construcción de aproximadamente 2.170 m². Además del programa de espacios elaborado para el estudio de viabilidad, surgen nuevos deseos de modificación derivados de la visita a otros edificios, que deben ser examinados, validados y, si es necesario, incorporados a la base del programa de espacios antes de iniciar la planificación concreta, junto con el usuario y el promotor. Se planea una construcción funcional y económica con un enfoque predominantemente robusto y sostenible de "Low-Tech". Se prevén estructuras de construcción compactas, materiales duraderos y un funcionamiento del edificio con poco mantenimiento. Se derivan requisitos especiales del uso como infraestructura crítica, especialmente en cuanto a la protección contra inundaciones, el suministro de energía de emergencia, la seguridad operativa y los procedimientos funcionales específicos de los bomberos. Debido a su ubicación urbanística destacada, directamente en la B13, se imponen requisitos especiales a la calidad arquitectónica y a la integración en el paisaje urbano y natural. Aunque el emplazamiento se encuentra fuera del conjunto protegido, existe una relación visual directa con la Willibaldsburg, que debe tenerse debidamente en cuenta en el diseño. Junto con el alcance del servicio de planificación de objetos, también se adjudicarán la topografía del terreno de construcción al inicio de la planificación y la planificación de protección contra incendios. Los costos de la medida se estiman actualmente en aproximadamente 9,9 millones de euros brutos. Este marco de costos debe mantenerse. Cronograma del proyecto (preliminar): • Inicio de la planificación: IV. Trimestre 2026 • Presentación de la solicitud de construcción: II. Trimestre 2027 • Adjudicación de los servicios de construcción: a partir del IV. Trimestre 2027 • Inicio previsto de la construcción: I. Trimestre 2028 • Finalización/puesta en servicio prevista: principios/mediados de 2030 Se adjudicarán los servicios de planificación de edificios según el § 34 HOAI de forma escalonada. El encargo se realiza para las fases de servicio 1-9, posteriormente, opcionalmente, de forma escalonada para las fases de servicio restantes. No existe derecho a encargar fases adicionales. Del mismo modo, se transmitirán de forma escalonada los servicios de planificación de protección contra incendios según el alcance del servicio Escritura 17 AHO. No existe derecho a encargar fases adicionales. También se adjudicará la topografía del terreno de construcción. El planificador cede el derecho de autor para el cuartel de bomberos a la ciudad de Eichstätt. La ciudad de Eichstätt puede realizar modificaciones posteriores en el edificio o su demolición sin consultar previamente al planificador o a sus herederos legales. Consulte el § 8.5 del borrador del contrato.