Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Construcción de un nuevo centro escolar doble en Marckmannstraße 60/61 en combinación con la construcción de viviendas próximas al centro educativo en Hamburgo-Rothenburgsort - Planificación de la obra según §§ 33 HOAI

Descripción: Concurso de realización arquitectónica de una sola fase, no abierto, con un concurso de participación previo y un procedimiento de negociación VgV posterior. SBH | Schulbau Hamburg tiene la tarea de planificar, construir, mantener y gestionar las instalaciones escolares, teniendo en cuenta las necesidades escolares y los principios económicos, y alquilar las aproximadamente 350 escuelas a la autoridad de Educación, Familia y Formación Profesional. Las instalaciones escolares incluyen todos los terrenos y edificios utilizados con fines escolares de las escuelas estatales y profesionales. La superficie de los terrenos de todas las escuelas estatales generales y profesionales asciende a aproximadamente 9,1 millones de m2 y la superficie principal de uso a aproximadamente 3,1 millones de m2. En esta actividad, SBH | Schulbau Hamburg ha sido encargado por la BSFB (Autoridad de Educación, Familia y Formación Profesional) a construir un nuevo centro escolar doble con viviendas próximas al centro educativo en el lugar de Marckmannstraße 60-61 en Hamburgo-Rothenburgsort. Se deben implementar:

Nueva construcción de la escuela primaria Fritz-Köhne: 5.338 m2 NRF 25 aulas con comedor y áreas comunes, más 1.320 m2 NRF pista deportiva de dos campos apta para competiciones y 280 m2 NRF sala de actividades; Nueva construcción de la escuela especial Marckmannstraße: 4.860 m2 NRF, 18 aulas más 640 m2 NRF pista deportiva de un campo y 220 m2 NRF piscina terapéutica, así como aproximadamente 3.900 m2 BGF viviendas próximas al centro educativo; Nueva construcción del "Centro Educativo": 910 m2 NRF guardería con 130 plazas, escuela para padres con 440 m2 NRF, así como aproximadamente 3.300 m2 BGF viviendas próximas al centro educativo; Además de las partes de construcción de viviendas integradas, se deben construir aproximadamente 8.700 m2 BGF de viviendas adicionales en el borde sur del terreno. Se debe crear un barrio escolar vivo que abogue por la inclusión y muestre de manera prototípica cómo se puede realizar adicionalmente la nueva construcción de viviendas de manera económica en terrenos escolares municipales. Los impulsos y ritmos, tanto en términos de tiempo como de funcionalidad/construcción, los seguirán dando las escuelas. En el futuro, estarán interconectadas espacial y programáticamente. Los terrenos escolares de Marckmannstraße 60/61 abarcan una superficie de aproximadamente 28.300 m2. Se encuentran en el barrio de Rothenburgsort y están delimitados por las principales arterias de tráfico Billhorner Deich y Billhorner Röhrendamm, así como por edificios residenciales y comunitarios adyacentes. Un programa de espacio y función para las escuelas se elaboró en el marco de una fase cero. En 2025, se realizó un estudio preliminar de urbanismo por parte de los despachos de arquitectos hamburgueses coido architects en colaboración con Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten y, de manera acompañante, en estrecha coordinación con la BSW, el distrito de Hamburgo-Mitte, la BSFB y la SBH. Ahora forma el marco urbanístico para el concurso. Los costos de construcción determinados para los grupos de costos 300 y 400 según DIN 276 ascienden a un total de aproximadamente 62,86 millones de euros netos / aproximadamente 74,81 millones de euros brutos. Las obras de construcción deben realizarse de manera escalonada desde la primavera de 2027 hasta el verano de 2029 (escuela especial) y 2030 (escuela primaria) y entregarse al usuario. Los emplazamientos interinos para las escuelas se encuentran fuera de los terrenos escolares. Ahora, SBH | Schulbau Hamburg está convocando un concurso de realización arquitectónica de una sola fase. Los despachos encargados del estudio preliminar de urbanismo están excluidos de participar en el concurso de planificación. Esto no afecta la participación en el jurado. El procedimiento del concurso está registrado en la Cámara de Arquitectos de Hamburgo bajo el número NO-02-26-HRW. La implementación operativa será apoyada por el despacho luchterhandt & partner, Hamburgo.