Alemania – Servicios de gestión de proyectos de construcción – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Prestación de servicios de gestión de proyectos de acuerdo con §2 AHO Heft Nr. 9 para la fase del proyecto IV y V, así como subservicios de la fase del proyecto III, para los ámbitos de actuación A-E, y servicios de gestión de proyectos de apoyo en el ámbito de la ingeniería civil y eléctrica. Después de la autorización de ejecución ya concedida, aún deben realizarse los subservicios mencionados de la fase del proyecto III. Datos característicos: BGF: aprox. 30.163 m² BRI: aprox. 133.807 m³. Actualmente, el proyecto se encuentra en las fases de rendimiento 5 a 8 según HOAI. Fechas: - Inicio de la prestación, inmediatamente después de la adjudicación del contrato - previsiblemente 06/2026; - Edificio - Entrega al usuario: 12/2029; - Instalaciones exteriores, reubicación de servicios y restauración de espacios públicos: 10/2030. El proyecto de renovación general y reforma del Museo de la Ciudad de Múnich se divide en: - Parte A – Renovación general y reforma, y en - Parte B – Nueva concepción con rediseño de las áreas de exposición, eventos y mediación, así como equipamiento inicial. Esta licitación incluye la prestación de servicios de gestión de proyectos para la Parte A – Renovación general y reforma del Museo de la Ciudad de Múnich. La Parte B – Nueva concepción, está bajo la responsabilidad del Kulturreferat / Museo de la Ciudad de Múnich y no es parte de esta licitación. El Museo de la Ciudad de Múnich, inaugurado en 1888, es el museo municipal más grande de Alemania con una colección de aproximadamente 3 millones de obras de arte y bienes culturales. Para garantizar la viabilidad futura del Museo de la Ciudad de Múnich, es necesario un refuerzo técnico y una restructuración del complejo de edificios (Parte A mencionada anteriormente) y una nueva concepción con una reorganización espacial e inmaterial (Parte B, no parte de la licitación). El complejo de edificios consta de los siguientes seis tramos: Zeughaus, 1491-93 de Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 de Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 de Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 de Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (reconstrucción), Hofmanntrakt 1977-78 (reconstrucción). Grandes partes del heterogéneo complejo de edificios están inscritas en la lista de monumentos como monumentos individuales. Además, todo el complejo de edificios se encuentra en el conjunto "Altstadt München". El terreno está en el ámbito de posibles monumentos arqueológicos. Los ámbitos de protección de monumentos y eficiencia energética son relevantes para la financiación. La obra según la Parte A comprende la renovación general, la reforma y una demolición parcial (por ejemplo, garaje subterráneo, áreas interiores) con nueva construcción (por ejemplo, cubo y cubierta en el patio interior). Las principales medidas se llevarán a cabo en el Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt y Hofmanntrakt. En el Marstalltrakt se realizarán medidas de mantenimiento mínimo y reforma, y en el Zeughaus, principalmente, medidas de adaptación técnica. El Zeughaus fue renovado en 2007/2008. Los siguientes temas técnicos deben tenerse en cuenta en el refuerzo técnico de los edificios existentes: - Construcción / Estática; - Protección contra incendios; - Física de la construcción y eficiencia energética; - Contaminantes; - Calentamiento, ventilación y refrigeración; - Agua / Aguas residuales; - Ingeniería eléctrica; - Sistema de protección contra rayos; - Seguridad contra robos; - Infraestructura IT, comunicación, sistema de control; - Técnica de transporte. Además del refuerzo técnico para un concepto general moderno, también son necesarias medidas de construcción para eliminar deficiencias funcionales y estructurales. El concepto de planificación con demolición parcial, subvenciones y construcción complementa el refuerzo técnico de la siguiente manera: - Creación de una "Nueva Entrada" a través del Rindermarkt, esquina Oberanger / Rosental; - Cubierta del patio interior norte; en este nuevo "Atrio" se instala un cubo con áreas de exposición; - el garaje subterráneo en el patio interior norte se abandona y se demuele; en este lugar se crea en la planta baja la nueva central técnica; después de la finalización, todo el complejo de edificios será abastecido por esta central técnica. - las instalaciones técnicas (calentamiento, ventilación, aire acondicionado, saneamiento y electricidad) en las partes del edificio alrededor del patio interior norte (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt y Leitensdorfer Trakt) se renuevan; las instalaciones técnicas en el Zeughaus y Marstall se refuerzan - Inclusión y accesibilidad. Otros temas complejos que también serán necesarios en el alcance de los servicios de gestión de proyectos son: - La ubicación central de la ciudad, el tamaño del objeto y las pequeñas áreas de instalación de la obra, que representan un desafío para la logística de la construcción; - Impacto de la obra en el túnel del metro, que discurre paralelo al lado noreste del complejo de edificios bajo el Oberanger; - Reubicación de los servicios después de la finalización de la obra; - Restauración de las áreas públicas alrededor del Museo de la Ciudad de Múnich. Las entradas al edificio se conectarán lo más posible sin barreras y se instalarán soportes para bicicletas en el Rosental, en la St.-Jakobs-Platz y en la Sebastiansplatz. Además, se implementarán optimizaciones, como mejoras en la accesibilidad, por ejemplo, mediante la expansión de cruces sin barreras, así como la nueva construcción de un sistema de guía para ciegos y para el tráfico de suministro; - Aclaración/actualización de interfaces y gestión de interfaces entre "Parte A - Reforma y Renovación General" y "Parte B - Nueva concepción", que está bajo la responsabilidad del Kulturreferat / Museo de la Ciudad de Múnich.