Alemania – Servicios inmobiliarios – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Desarrollo y realización de un clúster de medios, eventos, oficinas, estudios y movilidad

El objeto del proyecto es el desarrollo del área sur del recinto de Funkhaus en Munich, en el Rundfunkplatz, en un clúster de medios, eventos, oficinas, estudios y movilidad, mediante un socio de proyecto a seleccionar en el procedimiento de adjudicación. El BR permanece como propietario del terreno en el área sur y debe seguir siendo visible como usuario principal e impulsor. De esta manera, también cumple con los requisitos de la vinculación de necesidades comunes del plan de ordenación urbanística n.º 937 de la ciudad de Munich, en cuyo ámbito se encuentran los terrenos a desarrollar o a reordenar. El proyecto incluye, tras la realización de la división real prevista y necesaria para la realización del proyecto de las superficies actualmente indivisas, varios terrenos en el área sur del recinto de edificios altos. La base para la ubicación espacial es el plan preliminar de división real proporcionado en el "pequeño" espacio de datos. La estructura final de los terrenos, derechos de superficie, servidumbres y interfaces se concretará en el procedimiento posterior sobre la base de los documentos de planificación y contrato liberados. La descripción del proyecto prevé la concesión de dos derechos de superficie en las superficies que aún deben ser divididas. El futuro titular del derecho de superficie deberá asumir el riesgo empresarial de las obligaciones vinculadas a los derechos de superficie para la planificación, construcción, saneamiento, alquiler, operación, gestión, mantenimiento, financiación y control de interfaces, en la medida acordada contractualmente.

El procedimiento comprende tres componentes del contrato:

• Componente del contrato 1: Área de eventos ("Derecho de superficie 1").

• Componente del contrato 2: Edificio alto ("Derecho de superficie 2").

• Componente del contrato 3: Aparcamiento subterráneo (transversal a la propiedad o al derecho de superficie).

El objeto del diálogo competitivo planificado no es un servicio de construcción o saneamiento aislado, sino la estructuración contractual, el desarrollo, la financiación, la realización constructiva, el alquiler, la gestión y el mantenimiento de tres subproyectos estrechamente interrelacionados. En el diálogo, el BR también puede examinar las variantes de financiación, el apoyo financiero o un componente de financiación propio, siempre que sea legalmente admisible, económicamente ventajoso y compatible con el sistema global previsto. Sin embargo, no se otorga ninguna garantía de financiación por parte del BR.

La descripción detallada de la medida y las condiciones de participación se pueden encontrar en los documentos de adjudicación, especialmente en los documentos "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" y "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". Allí también se regula de forma exhaustiva la compensación por los gastos para la participación parcial en la fase de diálogo.