Bélgica – Servicios de consultoría en salud y seguridad – Opmaken van asbestattesten en EPC's

El objeto del contrato es la elaboración de certificados legales de amianto y certificados de rendimiento energético (EPC) para el patrimonio inmobiliario de Woonpunt Zennevallei. El contrato incluye, entre otros:

• la elaboración de certificados individuales de amianto para cada vivienda del patrimonio (aproximadamente 3.000 unidades: viviendas unifamiliares y apartamentos);

• la elaboración de certificados de amianto para las partes comunes de los edificios y complejos residenciales con múltiples viviendas;

• la elaboración de EPC para aproximadamente 700 viviendas (viviendas unifamiliares y apartamentos), con una distinción entre un ‘tipo de vivienda’ y una ‘copia’;

• la elaboración de EPC para las partes comunes (EPC PC) de los edificios involucrados.

Además, el contrato incluye, entre otros, el registro de las constataciones en las respectivas bases de datos gubernamentales (OVAM y VEKA), la coordinación y comunicación con los residentes, la presentación de informes a WPZ y el archivo digital de los expedientes. Un punto de partida esencial de este contrato es que la elaboración de los certificados de amianto y EPC se realice de la manera más integrada y coordinada posible. Cuando para una misma vivienda se deba elaborar tanto un certificado de amianto como un EPC, las visitas al lugar para ambos servicios se combinarán al máximo. Con esto se pretende evitar, en la medida de lo posible, los contactos duplicados con los residentes y las visitas separadas al lugar, y limitar las molestias para los residentes.

La naturaleza y el alcance de los servicios a prestar no se pueden determinar por completo de antemano. Lo mismo ocurre con la planificación concreta y los plazos de ejecución de los subcontratos. Se trata de un contrato público de servicios que adopta la forma de un acuerdo marco en virtud del artículo 2, 35°, de la ley de 17 de junio de 2016 sobre contratos públicos. El acuerdo marco se celebrará en principio con un máximo de tres empresas según un sistema de cascada (véase a continuación el título I.3). Los contratos basados en el acuerdo marco se adjudicarán de acuerdo con las condiciones establecidas en el acuerdo marco, conforme al artículo 43, § 5, 1°, de la ley de 17 de junio de 2016 sobre contratos públicos. El contrato se adjudica en virtud del acuerdo marco mediante subcontratos (= pedidos) que se emiten en función de las necesidades de Woonpunt Zennevallei. Las cantidades realmente pedidas pueden diferir de las cantidades en el inventario. Estas últimas son meramente indicativas y solo sirven para la comparación de las ofertas. La conclusión del acuerdo marco no otorga a los participantes ningún derecho a la ejecución de las cantidades mencionadas en el inventario, ni en cuanto al importe total del pedido, ni en cuanto a las cantidades a pedir por artículo, ni en cuanto a la relación entre los artículos. Los participantes no pueden reclamar indemnización si estas cantidades no se alcanzan. El contrato no garantiza la exclusividad. Los participantes no disponen de una exclusividad absoluta ni de un derecho a la aceptación de sus servicios ofrecidos en el marco de este contrato público. El adjudicatario puede, durante la duración de la cooperación, hacer que se realicen prestaciones por otros contratistas o por servicios propios. Los participantes no pueden, en aplicación de las reglas anteriores, reclamar en ningún momento ninguna compensación. La duración inicial del acuerdo marco es de 12 meses. El acuerdo marco se prorroga automáticamente cada vez por un período de 12 meses, con una duración total máxima de 48 meses. El importe máximo del pedido del acuerdo marco asciende a 1.000.000,00 € excl. IVA. Lugar de prestación del servicio: Área de actuación de Woonpunt Zennevallei BV, 1500 Halle. El área de actuación comprende 7 municipios/comunidades + subdivisiones: Beersel, Drogenbos, Halle, Linkebeek, Pepingen, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw.