Alemania – Trabajos de construcción de inmuebles – Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte

El LMU Klinikum München tiene la intención de construir un nuevo alojamiento para personal en el terreno estatal situado en Heiglhofstraße 68. Actualmente, en el terreno se encuentra un jardín de infancia construido y operado por la ciudad de Múnich. El edificio existente del jardín de infancia será desmantelado y, durante la obra, se ubicará temporalmente en otro terreno. En la planta baja del nuevo edificio se integrará un Haus für Kinder (HfK) - compuesto por cuatro grupos de jardín de infancia y dos grupos de guardería - siendo el desmantelamiento del jardín de infancia existente, así como la construcción del edificio provisional, no objeto de esta licitación. Las características de la futura obra de construcción pueden describirse como sigue:

o Alojamiento para personal con 227 unidades de vivienda (1 a 3 habitaciones),

o Haus für Kinder (HfK) con jardín de infancia y guardería (124 plazas),

o Garaje subterráneo (al menos 60 plazas) con estaciones de carga para vehículos eléctricos,

o Área de juego al aire libre, incl. equipos de juego (para HfK),

o Clase de edificio 5; Edificio especial:

o Rascacielos,

o Alojamiento para personal,

o Centro de atención diurna para niños,

o Proyecto adecuado para un alto grado de prefabricación,

o Se prefiere la construcción de madera híbrida,

o Ejecución con instalación fotovoltaica y almacenamiento de baterías,

o Ejecución con instalación de ventilación y recuperación de calor en el área HfK,

o Suministro de calor mediante conexión de calefacción urbana,

o Unidades de vivienda con equipamiento de cocina; HfK con preparación para cocina fresca comercial,

o Terreno con vegetación y posibilidades de acceso restringidas,

o Ejecución de cubierta verde extensiva y techos de biodiversidad

o El envolvente del edificio debe superar en al menos un 30% los requisitos de la ENEV 2009 y la técnica de instalación debe cumplir con los requisitos del GEG 2024.