Francia – Servicios de planificación urbana y de arquitectura paisajística – Accord cadre de maîtrise d'oeuvre urbaine et opérationnelle pour la ZAC du Pré Gauchet à Nantes

El proyecto urbano del Pré Gauchet se extiende sobre un territorio de 164 ha en las inmediaciones del centro de la ciudad de Nantes, entre la Gare al Norte y el Loira al Sur. Desde 2003, Nantes Métropole y Nantes Métropole Aménagement han llevado a cabo una operación de renovación urbana con el objetivo de: descongestionar el barrio de Malakoff mediante la construcción de infraestructuras que permitan conectarlo con el centro de la ciudad y la isla de Nantes, y mediante el desarrollo de un nuevo barrio habitable y mixto, al pie de la estación; contribuir al desarrollo de un polo terciario: EuroNantes, construyendo cerca de 170 000 m²SP de oficinas en el sector. Hoy en día, el proyecto urbano diseñado por el Groupement Ruelle architecture (mandatario) ya ha visto la construcción de 1 700 viviendas, 145 000 m² de oficinas, 17 000 m² de actividades, 60 000 m² de equipamientos. Los espacios públicos estructurantes también ya están realizados, a saber, el bulevar Pablo Picasso, el bulevar de Berlín, la calle Marcel Paul, el parvis de la Gare sud. El proyecto está en su última etapa, que comprende: la puesta en marcha operativa del último sector constituido por los lotes situados en la Gare sud, frente al PEM entregado en 2025; la puesta en marcha de los lotes SAUPIN, E y 3C; el seguimiento de las operaciones dispersas a escala de la ZAC; la realización de la vía ciclista Magistrale en el bulevar Pablo Picasso. El equipo de dirección de obra deberá involucrarse en todos los temas relacionados con los objetos ya identificados (diversos acompañamientos de todas las iniciativas que surgen) y con las temáticas transversales que deben ser llevadas a cabo junto con la dirección de obra: trabajo en las plantas bajas, trabajo en las continuidades paisajísticas… El acompañamiento de los proyectos inmobiliarios deberá hacerse en la continuidad del trabajo realizado hasta la fecha, destacando la excelencia arquitectónica y la conexión entre el espacio público y las plantas bajas. La concepción de los espacios públicos deberá, por su parte, continuar su contribución a la infiltración de las aguas pluviales, la climatización de la ciudad, la acogida de la biodiversidad. También trabajará para fomentar las movilidades activas, el bienestar en el trabajo y en casa, la convivialidad y la búsqueda de vínculo social. El perímetro, los retos y objetivos de la operación se presentan en la Nota de presentación y sus anexos; todos estos documentos están disponibles para su descarga en el perfil del comprador.