Alemania – Trabajos de construcción de centros de enseñanza primaria – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

En el marco de este procedimiento de adjudicación, se deben adjudicar servicios para la asunción de la función de la propiedad de la obra para el proyecto de construcción de una nueva escuela primaria con atención integral en Kolitzheim, en la localidad de Herlheim. 1. Sobre el terreno: La construcción de la escuela primaria con atención integral se llevará a cabo en el terreno con el número de parcela 1430, en la demarcación de Herlheim. El terreno es propiedad del adjudicatario y actualmente se utiliza agrícola como tierra de cultivo sobre la base de un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento finalizará en octubre de 2026. Al este y al oeste, el terreno está delimitado por dos caminos de campo paralelos. Al sur, el terreno limita con los jardines de la zona de construcción "Am Schulweg". Existe un plan de uso del suelo para el terreno, pero no un plan de desarrollo. El adjudicatario decidió el 11.11.2025 la elaboración de un plan de desarrollo ("Schweickhof Nord Herlheim") para el terreno. Se prevé que el procedimiento de elaboración se completará en diciembre de 2027. El plan de desarrollo contendrá directrices para la urbanización. El anteproyecto estará disponible previsiblemente en octubre de 2026. Paralelamente a la elaboración de un plan de desarrollo, se modificará el plan de uso del suelo. 2. Sobre las fases de construcción: El proyecto se puede dividir en tres fases de construcción. Los servicios objeto del procedimiento afectan exclusivamente a la fase de construcción 1 y a la fase de construcción 2, que se deben realizar, si es posible, en construcción modular para reducir el tiempo de construcción. En la fase de construcción 1, se debe construir una parte del edificio en la que se ubicará la atención integral, la administración escolar y una sección de clases. La fase de construcción 1 debe estar terminada y en funcionamiento a más tardar el 31.12.2029. En la nueva parte del edificio deben instalarse las cuatro clases de la sección de clases, que actualmente están ubicadas en el centro escolar de Zeilitzheim. En la fase de construcción 2, se debe construir, conectada estructuralmente con la fase de construcción 1, otra parte del edificio en la que se ubicará una segunda sección de clases. En esta parte del edificio deben instalarse las cuatro clases de la sección de clases, que actualmente están ubicadas en el centro escolar de Stammheim. El momento de la realización estructural de la fase de construcción 2 no se puede determinar actualmente por razones económicas. Con los servicios para las fases de construcción 1 y 2 se debe comenzar inmediatamente después de la adjudicación. La adjudicación está prevista para principios de 2027. Si y cuándo se realizará la fase de construcción 3, que incluirá otra parte del edificio, no es previsible actualmente para el adjudicatario. Por lo tanto, en este procedimiento no se adjudicarán servicios para la fase de construcción 3. 3. Sobre los servicios del adjudicatario: El adjudicatario actuará como gestor de negocios y, en esta función, asumirá plenamente la función y las tareas de la propiedad de la obra para el proyecto para el adjudicatario. El adjudicatario realizará el proyecto sobre la base y en continuación de los resultados de la planificación existente, en coordinación con el adjudicatario y sobre la base del contrato de gestión de negocios por etapas. El adjudicatario asumirá, en particular, la gestión comercial y financiera del proyecto, así como los servicios de gestión de proyectos y financiamiento, y garantizará la prestación de todos los servicios de planificación necesarios y, además, la prestación de los servicios de construcción para el proyecto. Para obtener más información, consulte las condiciones del procedimiento y los documentos del proyecto.